當前位置:首頁 > 征地拆遷 > 正文內容

拆遷安置的,如何對損失做出計算拆遷安置,是政府對城市中某個地方進行國有土地征收的一種方式。拆遷協(xié)

法律咨詢網2023-09-19 19:49:40征地拆遷10
拆遷安置的,如何對損失做出計算拆遷安置,是政府對城市中某個地方進行國有土地征收的一種方式。拆遷協(xié)

一、拆遷安置的,如何對損失做出計算拆遷補償?shù)模瑩p失計算正文

根據(jù)《最高人民法院法律問答之關于征收拆遷補償安置的問題 (下)》,審理補償案件,在對損失做出計算時,還要考慮損失形成的原因,確因當事人自身原因擴大的損失,不應予以補償。直接判決補償數(shù)額,補償和賠償案件都不能判決行政機關履行法定職責。

二、拆遷安置補償金的計算方法是什么?

按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。房屋補償費用包括用于貨幣補償?shù)馁Y金和用于產權調換的房屋。用于貨幣補償?shù)馁Y金應當在征地房屋補償方案公告前足額到位,并做到專戶存儲、??顚S?。用于產權調換的房屋在交付時應當符合國家質量安全標準和本市住宅交付使用許可要求,并做到產權清晰、無權利負擔。

三、房屋征收拆遷人員應該如何安置?

1、如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋,征收拆遷補償依據(jù)的是國務院令第590號,即《國有土地上房屋征收與補償條例》,根據(jù)該條例規(guī)定,補償對象是被征收人,即房屋的所有權人。無房則無補償?! ?br>

2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋,主要的法律依據(jù)是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷,但從法律關系層面來說,是土地征收。根據(jù)《土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括  
(一)被征收房屋價值的補償;  
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;  
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
具體農村房屋拆遷補償要根據(jù)實際情況來定,有需求的話可以與拆遷方進行協(xié)商
如果在合理要求情況下,拆遷方不予同意,是可以通過行政復議和行政訴訟開進行維權的。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法實施條例》 第二十六條

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://razor-magic.com/news/article/693564.html

分享給朋友:

“拆遷安置的,如何對損失做出計算拆遷安置,是政府對城市中某個地方進行國有土地征收的一種方式。拆遷協(xié)” 的相關文章

廣東高速公路征地補償標準,征收標準

廣東高速公路征地補償標準,征收標準

一、廣東高速公路征地補償標準,征收標準 1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。 2、青苗補償費 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、 附著物補償費 用地單位對被征用土地...

如何解決土地承包合同糾紛?

如何解決土地承包合同糾紛?

一、土地承包合同糾紛,怎么解決 你好,根據(jù)相關法律對于土地承包合同糾紛怎么解決的規(guī)定,對于以家庭承包方式承包的土地,承包方拒絕參與土地調整,要求種植原承包地的,在村民未實際耕種前,原則上支持其訴求。但對于全村村民已實際耕種的,要由村委會做出賠償,賠償數(shù)額一般按照減少土地面積的純收入與剩余承包年限的積...

非農業(yè)戶口能否繼承農村宅基地?

非農業(yè)戶口能否繼承農村宅基地?

一、農村戶口但是非農業(yè)戶口是否可以繼承農村宅基地 具體情況具體分析1、對農村本集體經濟組織成員之間農村房屋轉讓合同應認定有效。2、本集體經濟組織成員與外集體經濟組織成員之間的房屋轉讓合同應認定有效。3、對農村本集體經濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋轉讓合同應認定無效?! 《?、非農戶口可以申請宅基地嗎,...

身份證復印件不安全,別人拿去貸款?你做好心理準備了嗎?

身份證復印件不安全,別人拿去貸款?你做好心理準備了嗎?

一、身份證復印件丟了,怕別人拿去貸款,別人拿我身份證復印件可以貸款不 1、拿著別人的身份證復印件不可以辦貸款。   2、貸款需要提供的申請材料   1 借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。   2 保證人的資信證明材料。   3 社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。   4建...

農村房屋拆遷補償標準,農村拆遷補償范圍

農村房屋拆遷補償標準,農村拆遷補償范圍

一、農村房屋拆遷補償標準,農村拆遷補償標準 1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規(guī)定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。   現(xiàn)行第四十七條規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕...

法院執(zhí)行強拆需要多長時間?法律依據(jù)是什么?

法院執(zhí)行強拆需要多長時間?法律依據(jù)是什么?

一、強拆一般法院需要多長時間,法律依據(jù)是什么 專業(yè)分析1、6個月左右的時間。強拆案件一般屬于行政訴訟,根據(jù)我國相關法律規(guī)定,發(fā)生強拆糾紛后,被征收人提起行政訴訟,法律立案后要在6個月內作出判決。人民法院應當在立案之日起六個月內作出第一審判決。有特殊情況需要延長的,由高級人民法院批準,高級人民法院審理...