一、契稅完稅按什么比例繳納？

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[

2010]94號）的規(guī)定
一、首套房繳納規(guī)定如下

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。

二、契稅完稅憑證什么樣

1.根據《國家稅務總局關于印發(fā)契稅納稅申報表、契稅完稅證式樣的通知》（國稅發(fā)[

1997]177號）的規(guī)定，契稅憑證的樣式是這樣規(guī)定的

2.完稅證邊沿尺寸規(guī)格為13.06cm×

18.15cm（此尺寸是按787mm×1092mm規(guī)格的平板紙計算的，即787mm÷6張=

131.1mm/張，1092mm÷6張=182mm/張，每張票留0.5mm的紙張裁切偏差，則完稅證的邊沿尺寸為13.06cm×

18.15cm），票證內各欄目尺寸大小、字體規(guī)格等，可由各地根據需要自定。實繳金額欄的金額分位線及金額合計（大寫）欄的大寫金額單位是否需要，也由各地自定。需要分位線的，位數設至十萬位，大寫金額單位也相應設至拾萬位。
完稅證一式三聯(lián)，各聯(lián)用途和顏色為
第一聯(lián)（存根），征收機關留存（白紙黑油墨）;
第二聯(lián)（收據），交納稅人作完稅憑證（白紙紅油墨）;
第三聯(lián)（報查），定期上報縣級征收機關備查（白紙藍油墨）。
各地可根據實際需要自行增設聯(lián)次，但前三聯(lián)的次序、用途和顏色不得改變。

三、契稅完稅憑證具體是什么

契稅完稅憑證是由負責征收房產交易稅收的稅務部門向購房者開具的一種稅收完稅憑證，它代表著購房者已繳納過相應稅款。在房地產交易過程中，契稅完稅憑證的用途更是不容忽視。

四、契稅是按總房價計稅嗎

契稅是按照合同的房款總價進行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時提供的測繪報告上的建筑面面積來確認90-

140的。
契稅是按照合同的房款總價進行課稅的。契稅的優(yōu)惠是按照最終交房時提供的測繪報告上的建筑面面積來確認90-140的。（財稅[

2010]94號）的規(guī)定
一、首套房繳納規(guī)定如下

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為1.

5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
二、二套房繳納規(guī)定如下
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產（商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等），均按照3%的稅率征稅。
法律依據:
《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》第一條
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

引用法規(guī)
[1]《關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》 第一條
[1]《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第三條