北京自建房拆遷的，如果是北京市戶籍并且在本市沒有其它正式住房，可以申請拆遷補償款，按照拆遷面積計算，這種是現(xiàn)金補償方式。如果選擇產(chǎn)權(quán)置換，則根據(jù)被拆遷自建房的面積，按照一定的比例置換安置房。北京對居民自建房拆遷，如果自建房有房產(chǎn)證，處理方式和普通小區(qū)拆遷一樣。

二、北京自建房拆遷如何處理補償

1、在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口，長期居住在自建房內(nèi)，并且符合下列條件的居民，可以參照前條規(guī)定的程序向拆遷人申請拆遷安置補助

1、單獨立戶;

2、本人及其配偶、子女在拆遷范圍內(nèi)無正式住房;

3、本人及其配偶在拆遷范圍外無正式住房。

2、如果是普通住宅的拆遷補償，應(yīng)當按照《城市房屋拆遷管理條例》等規(guī)定對被拆遷人進行補償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。如果選擇貨幣補償則應(yīng)當以房地產(chǎn)市場評估價格確定補償金額。

三、城市自建房拆遷補償條件

北京城市自建房拆遷補償規(guī)定中，明確領(lǐng)取補償款條件，其中包括持有北京戶口并且本人和配偶在拆遷范圍內(nèi)無其他住房的，這種情況下，其可以享受拆遷補償待遇。根據(jù)北京市規(guī)定，被拆遷人可以選擇產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補償?shù)确绞健?/p>

四、北京城市自建房拆遷補償規(guī)定是什么

1、如果是普通住宅的拆遷補償，應(yīng)當按照《城市房屋拆遷管理條例》等規(guī)定對被拆遷人進行補償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式。

2、如果選擇貨幣補償則應(yīng)當以房地產(chǎn)市場評估價格確定補償金額。

五、國有土地自建房拆遷補償嗎？

國有城鎮(zhèn)土地上的這批自建房在被拆遷的時候是可以獲得補償?shù)?，關(guān)于國有土地上房屋征收和補償條例的相關(guān)規(guī)定是，人民政府如果決定拆遷這套自建房的話，應(yīng)該按照房子當時的市場價格、面積等進行補償，自建房的價格可以由房地產(chǎn)機構(gòu)進行評估。