一、工程款糾紛的處理方法，工程款糾紛怎么辦理

根據(jù)你的問題解答如下關(guān)于發(fā)生了工程款糾紛怎么辦呢這一問題，以下是我的解答,希望能幫到您工程款糾紛案由其實就是指工程款糾紛中所涉及的法律關(guān)系的性質(zhì)問題，在面對工程款糾紛時，我們想要在訴訟中勝出就需要知道工程款糾紛案由，其中就有以下這些

1、工程量之爭。土建工程的工程量之爭主要集中在合同生效后增加的工程量及對隱蔽工程的詳細數(shù)據(jù)未做三方（發(fā)包方、承包方與監(jiān)理公司）簽字的記錄，僅憑承包方施工日記進行結(jié)算，發(fā)包方提出異議。安裝工程的工程量之爭，主要集中在隱蔽在墻體中的管線鋪設(shè)記錄與確認問題。

2、計費系數(shù)之爭。該爭議主要是由于承包方資質(zhì)變更或者施工隊屬于掛靠單位或者承包方由不同資質(zhì)的單位合作組成，資質(zhì)之爭表現(xiàn)在結(jié)算領(lǐng)域就是計費系數(shù)之爭。

3、大型機械租賃費用的計費之爭。許多建設(shè)工程需要承包方對外租賃大型機械設(shè)備，例如臺搬等。按照建筑行業(yè)慣例，這些大型機械的租金應(yīng)該在工程款外另行計費，特別是為了趕工期時，更是如此。承包人租賃時一般有說明，發(fā)包方為趕工期也不否認，但進行工程結(jié)算時發(fā)包方總覺得在合同款外另行支付設(shè)備租金不合算，認為承包方使用的機械應(yīng)該由承包方自行負責，總找理由拒付。

4、竣工決算時間之爭。建設(shè)工程承包合同簽署之前承包方會提交一份預(yù)算報告，工程竣工后再由承包方提出決算報告，然后報經(jīng)發(fā)包方審核，達成一致后由發(fā)包方支付。承包方提交決算報告的前提是工程“竣工”?！翱⒐ぁ边@一概念在建設(shè)工程領(lǐng)域本來是一個無爭議的技術(shù)概念，即合同項下的工程量已完成。但筆者發(fā)現(xiàn)許多發(fā)包方或者過分謹慎或者出于其他難以言表的目的引進商品房買賣領(lǐng)域的“竣工”概念，添加了“項目驗收”或“綜合驗收”的內(nèi)涵。眾所周知，商品房買賣合同中的房地產(chǎn)“竣工”是一個法律概念，比建設(shè)工程承包合同的“竣工”要復(fù)雜得多。例如土建工程的工程只包括外圍框架工程，但商品房買賣合同中，哪怕最低要求的“竣工”，除外圍框架結(jié)構(gòu)外，還必須包括內(nèi)裝修、即水電到戶與設(shè)計間隔等，如果使用綜合驗收的標準就更復(fù)雜了，除上述要求外，還包括小區(qū)配置及消防驗收。承包方往往為了承攬業(yè)務(wù)，對發(fā)包方在合同中設(shè)下的“竣工”概念陷阱不加防范。一旦中招，即便合同約定的工程量履行完畢，發(fā)包方也以整個工程沒有“竣工”為理由，而拒收承包方的決算報告。因為“決算不成熟”，當然也就可以堂而皇之地拒付工程款了。

5、違約之爭。無論承包方的逾期竣工，還是發(fā)包方未能提供施工進場的條件（如施工現(xiàn)場未能通水、通電、通路等）、中期擅改設(shè)計、未按形象進度支付進度款、建設(shè)工程材料不能及時供應(yīng)從而造成停工、窩工等情形，最終都以違約金的形式反饋到工程款的結(jié)算中。違約之爭在建設(shè)工程結(jié)算糾紛中比較常見。

6、建筑材料品質(zhì)之爭。建設(shè)工程招投標時對工程主要建筑材料品質(zhì)有所要求或承諾，但由于建筑材料市場供求關(guān)系的影響，有時使得承包方轉(zhuǎn)而采用合同外的其他建材，因此引起結(jié)算糾紛是不可避免的。2003年上半年，由于國際市場的劇烈變動，建筑材料如鋼材價格大幅度上漲，有的漲幅高達40%。而承包方進行建設(shè)工程投標時一般只考慮了5%的價格上漲幅度，最多不會超過10%。面對40%的漲幅，如果發(fā)包方與承包方未能達成諒解（或者提高工程款或者工程延期等待建材市場價格回落），承包方就只能尋找低品質(zhì)的替代品。最后因建筑材料品質(zhì)引發(fā)工程款結(jié)算糾紛。

7、總包與分包之爭。由于現(xiàn)代社會的分工越來越細，實際上一個大型建設(shè)工程難以由單一的總承包商完成，而且有些勞務(wù)作業(yè)需要大量的人力，也無法由總承包公司獨立完成。因此，總承包單位承攬建設(shè)項目后經(jīng)建設(shè)單位同意，一般都會將其中的專業(yè)工程和勞務(wù)作業(yè)分包相應(yīng)的分包單位。如果發(fā)包方就全額工程款結(jié)算完畢，則發(fā)生結(jié)算爭議的可能性較小，如果發(fā)包方只進行部分結(jié)算，則很容易釀成總承包單位與分包單位的爭議。而且總承包單位與分包單位之間除工程款結(jié)算外，還存在著管理費之爭。如果建設(shè)單位參與指定或者暗示分包單位，則引起的工程款結(jié)算糾紛會更復(fù)雜。這類糾紛在建設(shè)工程領(lǐng)域比較普遍，2004年2月3 日，建設(shè)部還特別頒布《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》加以特別調(diào)整。

8、

5%尾款之爭。建設(shè)工程竣工移交后，承包人按照合同要求應(yīng)在一年內(nèi)進行保修。為了保證承包方履行保修義務(wù)，發(fā)包方一般在合同中約定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期滿后再行支付。有的合同采取工程款先付，由承包方另行出具5%工程款的銀行保函加以保證。

5%尾款爭議的原因在于承包人是否在保修期內(nèi)適當履行了保修義務(wù)。還有其他疑問，點擊“咨詢我”進行咨詢，為您提供專業(yè)法律咨詢。

二、工程工期合同糾紛法院如何處理最高人民法院建筑工程糾紛如何處理？

在雙方當事人已經(jīng)通過結(jié)算協(xié)議確認了工程結(jié)算價款并已基本履行完畢的情況下，國家審計機關(guān)做出的審計報告不影響雙方結(jié)算協(xié)議的效力。那么最高人民法院建筑工程糾紛如何處理，人民法院依法獨立行使審判權(quán)，在審理案件中以事實為根據(jù)，以法律為準繩。人民法院據(jù)以定案的事實根據(jù)，是指經(jīng)依法審理查明的客觀事實。根據(jù)《建筑法》第六十條、第六十二條的規(guī)定，竣工驗收的建筑工程的屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷，且建筑工程實行質(zhì)量保修制度。該法及國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》未對“質(zhì)量缺陷”作出進一步的解釋或規(guī)定。建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條規(guī)定“本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定?！眳⒄赵摋l規(guī)定，只要房屋建筑工程質(zhì)量不符合法定標準以及合同目的，則可以認定存在質(zhì)量缺陷。根據(jù)《建筑法》第五十二條的規(guī)定，建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第三條、第十六條的規(guī)定，建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建筑工程質(zhì)量負責，建設(shè)單位在收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織對建筑工程質(zhì)量負責的有關(guān)單位進行竣工驗收，由勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署質(zhì)量合格文件后，方可交付使用。在當事人對房屋建筑工程質(zhì)量提起的訴訟中，建設(shè)行政主管部門的審批文件以及建筑工程勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件，僅屬訴訟證據(jù)，對人民法院認定事實不具有當然的確定力和拘束力，如果存在房屋裂縫、滲漏等客觀事實，并且該客觀事實確系建筑施工所致，則人民法院應(yīng)當依法認定房屋存在質(zhì)量缺陷。除有特別約定外，房屋出賣人應(yīng)當保證房屋質(zhì)量符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定，房屋買受人因房屋存在質(zhì)量缺陷為由向出賣人主張修復(fù)等民事責任的，人民法院應(yīng)當予以支持。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第六十條
[2]《建筑法》 第六十二條
[1]《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第三條
[1]《建筑法》 第五十二條
[1]《建筑工程質(zhì)量管理條例》 第三條
[2]《建筑工程質(zhì)量管理條例》 第十六條

三、建筑合同施工糾紛法院如何處理最高人民法院建筑工程糾紛如何處理？

在雙方當事人已經(jīng)通過結(jié)算協(xié)議確認了工程結(jié)算價款并已基本履行完畢的情況下，國家審計機關(guān)做出的審計報告不影響雙方結(jié)算協(xié)議的效力。那么最高人民法院建筑工程糾紛如何處理，人民法院依法獨立行使審判權(quán)，在審理案件中以事實為根據(jù)，以法律為準繩。人民法院據(jù)以定案的事實根據(jù)，是指經(jīng)依法審理查明的客觀事實。根據(jù)《建筑法》第六十條、第六十二條的規(guī)定，竣工驗收的建筑工程的屋頂、墻面不得有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷，且建筑工程實行質(zhì)量保修制度。該法及國務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理條例》未對“質(zhì)量缺陷”作出進一步的解釋或規(guī)定。建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第三條規(guī)定“本辦法所稱房屋建筑工程質(zhì)量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定。”參照該條規(guī)定，只要房屋建筑工程質(zhì)量不符合法定標準以及合同目的，則可以認定存在質(zhì)量缺陷。根據(jù)《建筑法》第五十二條的規(guī)定，建筑工程勘察、設(shè)計、施工的質(zhì)量必須符合國家有關(guān)建筑工程安全標準的要求，具體管理辦法由國務(wù)院規(guī)定。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》第三條、第十六條的規(guī)定，建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建筑工程質(zhì)量負責，建設(shè)單位在收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織對建筑工程質(zhì)量負責的有關(guān)單位進行竣工驗收，由勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署質(zhì)量合格文件后，方可交付使用。在當事人對房屋建筑工程質(zhì)量提起的訴訟中，建設(shè)行政主管部門的審批文件以及建筑工程勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件，僅屬訴訟證據(jù)，對人民法院認定事實不具有當然的確定力和拘束力，如果存在房屋裂縫、滲漏等客觀事實，并且該客觀事實確系建筑施工所致，則人民法院應(yīng)當依法認定房屋存在質(zhì)量缺陷。除有特別約定外，房屋出賣人應(yīng)當保證房屋質(zhì)量符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定，房屋買受人因房屋存在質(zhì)量缺陷為由向出賣人主張修復(fù)等民事責任的，人民法院應(yīng)當予以支持。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第六十條
[2]《建筑法》 第六十二條
[1]《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第三條
[1]《建筑法》 第五十二條
[1]《建筑工程質(zhì)量管理條例》 第三條
[2]《建筑工程質(zhì)量管理條例》 第十六條