一、樓房沒(méi)有土地使用權(quán)的后果

現(xiàn)在買(mǎi)房的人很多，但是有些人是不懂房的，人們通常將購(gòu)買(mǎi)的商品房關(guān)注的主要焦點(diǎn)放在房屋的質(zhì)量和房產(chǎn)權(quán)證上，但是卻忽略了另一項(xiàng)非常重要的權(quán)利，那就是房產(chǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。樓房沒(méi)有土地使用權(quán)會(huì)出現(xiàn)無(wú)法進(jìn)行二手房交易，在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失等情況。那么具體樓房沒(méi)有土地使用權(quán)會(huì)有什么后果?下面我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的看法。

二、買(mǎi)的房子沒(méi)有辦理土地使用權(quán)證會(huì)有哪些后果

買(mǎi)房沒(méi)有土地證的法律后果有房屋無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)；房屋買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)；房屋一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；房屋不能抵押流轉(zhuǎn)；房屋二次交易影響成交價(jià)位。法律依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第三條 國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條 國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。 《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法實(shí)施條例》 第三條
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條
[1]《民法典》 第二百零九條

三、房地產(chǎn)沒(méi)有土地使用權(quán)會(huì)有哪些影響？

1、無(wú)法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)；房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)；房地產(chǎn)一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；不能抵押流轉(zhuǎn)；二次交易時(shí)影響成交價(jià)位。

2、法律依據(jù)
《土地管理法實(shí)施條例》
第三條 國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
《民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法實(shí)施條例》 第三條
[1]《民法典》 第二百零九條

四、房地產(chǎn)無(wú)土地使用權(quán)將帶來(lái)哪些影響？

1、關(guān)于房地產(chǎn)沒(méi)有土地使用權(quán)的法律影響是無(wú)法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)；房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)；房地產(chǎn)一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補(bǔ)償；不能抵押流轉(zhuǎn)；二次交易時(shí)影響成交價(jià)位。

2、法律依據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》
第三條 國(guó)家依法對(duì)土地實(shí)行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法實(shí)施條例》 第三條