一、拆遷安置糾紛收費合理規(guī)定

一、拆遷安置糾紛怎樣收費合理?拆遷安置糾紛應該是根據法律當中的規(guī)定收費合理，涉及財產糾紛,財產案件根據訴訟請求的金額或者價額的標的百分比進行收取,具體要以案件性質和金額來進行確定。財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納

1、不超過1萬元的，每件交納50元;

2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2.

5%交納;

3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;

4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1.

5%交納;

5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;

6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0.

9%交納;

7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0.

8%交納;

8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.

7%交納;

9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.

6%交納;

10、超過2000萬元的部分，按照0.

5%交納。二、房屋拆遷補償訴訟時效是怎樣的?根據我國房屋拆遷的行政法規(guī)和當地政府的政策規(guī)定，拆遷人對被拆除房屋使用人移地安置的，都是一次性提供安置房源給被拆除房屋使用人挑選。而拆遷實踐中，拆遷人在此之前都給被拆除房屋使用人發(fā)書面通知，通知他們在一定期間挑選自己看好的房屋且簽訂相關協議。如果被拆除房屋使用人對拆遷人提供的房源沒看好而放棄，那么他要重新主張安置房屋就必須在接到選房或看房通知單后，在其規(guī)定的最后一天期限內次日起兩年內主張自己的權利。否則就會因訴訟時效而喪失自己的勝訴權。如果拆遷人還不給被拆除房屋使用人回遷安置的，該房屋使用人就知道自己權利被侵犯。從房屋拆遷的實踐看，回遷安置的，拆遷人一般都給被拆除房屋使用人提供過渡性房源或提供過渡性房源安置房屋的費用（租金）。而按照我國拆遷行政法規(guī)和當地政府的相關政策規(guī)定，這種過渡期的長短因開發(fā)商的建設規(guī)模大小和建設樓宇的高低不同而不同，但最長的時間為3年。有時，因為開發(fā)商的原因過渡期往往還延長，即超過拆遷人當時發(fā)出的《準予回遷安置通知書》上所規(guī)定的最后回遷期限。發(fā)生了拆遷安置糾紛之后，那么一定要通過合法的方式來解決，比如說可以到當地的人民法院提起訴訟，當然了，如果說需要提出訴訟，肯定是需要嚴格的按照法律的程序來完成，比如說首先是需要到當地的人民法院去提交起訴狀，同時也是需要繳納訴訟費用的。
拆遷安置糾紛怎樣收費合理?
一、宅基地拆遷糾紛如何處理?

1、行政裁決。村民對拆遷行為有爭議的，可以向當地政府部門申請行政裁決，當地政府部門收到裁決申請后，一般會在30天內作出裁決決定。

2、依法申請復議或提起行政訴訟。若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

3、強制拆遷。村民無正當理由不執(zhí)行拆遷協議的，可以由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。二、法律規(guī)定拆遷宅基地如何處理?法律規(guī)定拆遷宅基地可以和對方協商補償方面的問題。

1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償的標的是物產所有權，包含了所有的房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等等，在補償標準實施方案上應該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

3、
征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。發(fā)生宅基地方面的糾紛，那么可以及時的通過合法的途徑來解決，千萬不能夠通過暴力的方式來處理，否則將會導致自己的行為是屬于非法的，甚至還有可能會承擔相關的刑事責任。至于具體的合法解決的途徑，包括有向當地的人民政府提出行政裁決的申請。

二、鄉(xiāng)村土地折遷的賠償，土地有安置費嗎？

（一）土地賠償費和安置補貼費。
土地賠償費不分地類、不分地區(qū)，按準許征收土地總面積計量，準則為每畝18000元。
安置補貼費按轉非安置的鄉(xiāng)下人口數計量，每個轉非安置的鄉(xiāng)下人口的安置補貼費準則為38000元。
（二）鄉(xiāng)村房屋、青苗和地上構（附）著物賠償。
鄉(xiāng)村房屋賠償按附件所列準則執(zhí)行。
青苗和地上構（附）著物實行綜合定額賠償，以準許征收土地總面積扣除鄉(xiāng)村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額賠償22000元。鄉(xiāng)村宅基地范圍內的地上構（附）著物賠償的具體準則由主城各區(qū)人民政府制定。

三、企業(yè)遇到征地拆遷，補償費用是怎樣的

企業(yè)拆遷補償費用主要分為以下四個方面

1、拆遷資產的補償費用，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而產生的補償等；

2、停產停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；

3、拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；

4、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

風險提示因為拆遷造成企業(yè)的停產停業(yè)損失的費用，一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業(yè)廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業(yè)損失費。

四、安置房拆遷律師起訴收費

（一）代理民事案件

1不涉及財產關系的最高不超過5000元/件；
2涉及財產關系的，爭議標的不超過10000元的，每件最高收取1000元的手續(xù)費；爭議標的超過10000元的，除每件最高可收取2000元的手續(xù)費外，可以按照不高于下列規(guī)定標準分段收取
爭議標的額 收費標準
10001至100000元

5%
100001至500000元

4%
500001至1000000元

3%
1000001至10000000元

2%
10000001元以上

1%
（二）代理行政案件
1不涉及財產關系的最高不超過5000元/件；
2涉及財產關系的，按照民事案件中涉及財產關系的收費標準執(zhí)行。
（三）代理刑事案件
1偵查階段包括為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審，最高不超過3000元/件；
2審查起訴階段最高不超過3000元/件；
3一審案件最高不超過6000元/件；
4二審案件最高不超過6000元/件；
（四）代理各類訴訟案件的申訴
1不涉及財產關系的最高不超過5000元/件；
2涉及財產關系的，按照民事案件中涉及財產關系的收費標準執(zhí)行。