一、被拆遷人農(nóng)轉(zhuǎn)非仍然享有拆遷補(bǔ)償款

涉及到拆遷，首先想到的就是拆遷補(bǔ)償問(wèn)題。在實(shí)踐中，也因拆遷補(bǔ)償問(wèn)題引發(fā)很多糾紛矛盾。這糾紛有的是因?yàn)檠a(bǔ)償補(bǔ)多補(bǔ)少的問(wèn)題，有的是因?yàn)榻o補(bǔ)還是不給補(bǔ)的問(wèn)題。補(bǔ)多補(bǔ)少是在已經(jīng)擁有補(bǔ)償資格和權(quán)利的前提下進(jìn)行的，后期能協(xié)商出多少補(bǔ)償價(jià)就是個(gè)技術(shù)活兒了。而給補(bǔ)還是不給補(bǔ)就是一個(gè)資格和權(quán)利的確認(rèn)問(wèn)題，只有在解決了能不能補(bǔ)的前提下，才能談到補(bǔ)多補(bǔ)少的事情。而對(duì)于能不能補(bǔ)這個(gè)問(wèn)題大多出現(xiàn)在農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后?！稗r(nóng)轉(zhuǎn)非”是當(dāng)下非常普遍的一個(gè)社會(huì)現(xiàn)象。當(dāng)農(nóng)轉(zhuǎn)非的這一部分人遇到拆遷后，到底能不能領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償呢?下面由北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師來(lái)為您講解轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后的拆遷補(bǔ)償相關(guān)問(wèn)題。農(nóng)轉(zhuǎn)非的幾種主要情形一、因考學(xué)將農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。二、因結(jié)婚將農(nóng)業(yè)戶口遷出至城市落戶三、因參加軍隊(duì)，進(jìn)入部隊(duì)將農(nóng)業(yè)戶口注銷，入軍籍……上述三種情況是目前拆遷中最為常見(jiàn)的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”情形，當(dāng)遇到拆遷，這一類農(nóng)轉(zhuǎn)非人員常會(huì)因能不能領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)而發(fā)生糾紛?！稗r(nóng)轉(zhuǎn)非”的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題嚴(yán)格來(lái)講，能享有農(nóng)村拆遷補(bǔ)償資格人員限于有農(nóng)村戶口的集體經(jīng)濟(jì)組織人員。也就是有農(nóng)村戶口的農(nóng)民才能領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)。但這樣對(duì)于因客觀原因而沒(méi)有了農(nóng)村戶口的人群來(lái)說(shuō)，并不是很公平，一定程度上會(huì)使他們的權(quán)益無(wú)法得到保障。那對(duì)于“農(nóng)轉(zhuǎn)非”這一類群體而言，到底有沒(méi)有領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償?shù)姆菽?首先，來(lái)看看因考學(xué)而轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口的群體。學(xué)生因入學(xué)將農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)。期間，正好遭遇拆，那這部分學(xué)生是不是不補(bǔ)償呢?如果拆遷補(bǔ)償從戶口的角度出發(fā)，那不補(bǔ)償是合法的。但學(xué)生就學(xué)階段戶籍因政策性移轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)，以學(xué)生身份享受的非農(nóng)生活保障會(huì)因?qū)W生時(shí)代的結(jié)束而喪失，且在這期間，學(xué)生并沒(méi)有獨(dú)立的收入來(lái)源，集體組織土地收入仍然是學(xué)生無(wú)可替代的生活保障。這樣來(lái)講，不給予就學(xué)的非農(nóng)戶口人員拆遷補(bǔ)償并不合理，有違公平的法理邏輯。而就實(shí)際的拆遷情況來(lái)說(shuō)，對(duì)于就學(xué)的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員到底給不給拆遷補(bǔ)償，要看地方的拆遷政策。地方可根據(jù)征地補(bǔ)償方案、補(bǔ)償?shù)木唧w時(shí)間點(diǎn)等相關(guān)情況予以確定。大體情況中，對(duì)于入學(xué)的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員還是有拆遷補(bǔ)償?shù)?，但這也得依靠在拆遷過(guò)程中的談判協(xié)商能力。其次，說(shuō)說(shuō)因結(jié)婚遷戶的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，也就是外嫁女的拆遷補(bǔ)償從法律規(guī)定說(shuō)，外嫁女要獲得拆遷補(bǔ)償，需要符合以下條件

1、外嫁女在夫家沒(méi)有取得承包地的，外嫁女的原村不能收回她的土地，在征收時(shí)，應(yīng)該獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;

4、外嫁女離婚或者喪偶，在夫家一直沒(méi)有取得承包地的，外嫁女原村不能收回她的土地，在征收時(shí)，應(yīng)該獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;而至于出嫁女能不能取得新居住地的土地承包權(quán)，要看出嫁女是不是將戶口遷出移至夫家。如果出嫁女的戶口仍在原居住地上，即使嫁給夫家，也不能取得夫家村的土地承包權(quán)的。至于遷不遷出戶口，要根據(jù)出嫁女的具體情況而定了。最后，再看看參加軍隊(duì)，加入部隊(duì)的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員。這一類人員因其原有農(nóng)業(yè)戶口已注銷，所以很難從法理上去爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償。但可以根據(jù)事實(shí)狀態(tài)來(lái)認(rèn)定是不是可以有拆遷補(bǔ)償。這里的事實(shí)狀態(tài)就是要看在原有居住地是不是有宅基地或者房屋。如果有的話，還是可以依據(jù)宅基地或者房屋爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償。當(dāng)然，這里也有地方拆遷政策的限定。也就是根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策來(lái)看，到底是依據(jù)戶籍補(bǔ)償，還是依據(jù)宅基地或者房屋補(bǔ)償，這直接關(guān)系著參加軍隊(duì)，加入部隊(duì)的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員是不是可以拿到合理的拆遷補(bǔ)償了。實(shí)踐中，成員資格認(rèn)定之難點(diǎn)，在于沒(méi)有統(tǒng)一的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，但外嫁女、入贅男、失婚婦女、兒童、農(nóng)民工、現(xiàn)役軍人、服刑人員等特定群體的成員權(quán)益也是需要保護(hù)的，才能體現(xiàn)公平、公正。在明律師提醒各被拆遷農(nóng)民，要確保自己在一個(gè)集體組織中享有權(quán)利，防止“兩頭占”或“兩頭空”的情況發(fā)生。
被拆遷人應(yīng)當(dāng)知道，“農(nóng)轉(zhuǎn)非”你依然享有拆遷補(bǔ)償款

二、被拆遷人去世后，征地補(bǔ)償款可以繼承嗎

1、被拆遷人去世，征地補(bǔ)償款不可以繼承。根據(jù)法律規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)，具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人在土地補(bǔ)償費(fèi)分配前死亡的，才有補(bǔ)償費(fèi)收益份額的保留，在安置方案確定前死亡的成員不能保留補(bǔ)償費(fèi)收益份額，所以征地補(bǔ)償款是不能作為遺產(chǎn)繼承的。

2、法律依據(jù)《民法典》
第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。 依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。 第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書(shū)面形式作出放棄繼承的表示；沒(méi)有表示的，視為接受繼承。 受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千一百二十二條
[2]《民法典》 第一千一百二十三條
[3]《民法典》 第一千一百二十四條

三、農(nóng)民轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后能否分得村集體經(jīng)濟(jì)組織的征地補(bǔ)償款？

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條、第二十六條、第二十七條分別規(guī)定:“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)?！?br>“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地?！薄俺邪趦?nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地?！?br>目前，我國(guó)實(shí)行的是以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，農(nóng)戶以戶為單位與村委會(huì)或村民小組簽訂土地承包合同。
此外，《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條、第二十三條分別規(guī)定:“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。
征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的阿，應(yīng)予支持。但已報(bào)全國(guó)人大常委會(huì)、國(guó)務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外”、“承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請(qǐng)求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補(bǔ)助費(fèi)的，應(yīng)予支持。”
因此，如果被村組扣留的征地補(bǔ)償款，符合村民委員會(huì)、村民小組依照法律規(guī)定的民主議定程序決定的由村組提留的土地補(bǔ)償費(fèi)比例額度，那么村組就有權(quán)將該筆征地補(bǔ)償款作為提留款。
農(nóng)民土地征收補(bǔ)償?shù)囊?guī)定
《中華人民共和我國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第二十條
[2]《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第二十六條
[3]《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第二十七條
[1]《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 第二十四條
[2]《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》 第二十三條
[1]《中華人民共和我國(guó)土地管理法》 第四十七條

四、農(nóng)村人去世未銷戶有拆遷補(bǔ)償嗎，法律上如何認(rèn)定農(nóng)村人未銷戶口拆遷補(bǔ)償問(wèn)題

律師解答
農(nóng)村人去世未銷戶不能獲得拆遷補(bǔ)償。公民的民事權(quán)利始于出生，終于死亡，去世即使未銷戶也喪失了民事權(quán)利，不能獲得拆遷補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷后的補(bǔ)償安置，是被拆遷人根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定而享有的安置補(bǔ)償權(quán)利。公民死亡后，雖然戶口沒(méi)有注銷，但不再具有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)，因此，不可以享受拆遷補(bǔ)償待遇。根據(jù)我國(guó)《民法典》第十三條的規(guī)定，自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。
法律依據(jù)
《民法典》第十三條
自然人從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第十三條
[1]《民法典》 第十三條