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工業(yè)園區(qū)兼職法律咨詢工作總結

工業(yè)園區(qū)兼職法律咨詢工作總結

一、市政工程專業(yè)分包的法律依據(jù)是什么?

專業(yè)分析
市政工程除主體工程以外能專業(yè)分包,在總承包合同里面約定可以分包的部分可以分,沒有約定的,要取得建設單位的認可才可以分,但不得超過中標合同價的百分之三十。
法律依據(jù)
《建筑法》第二十九條,建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十九條

二、分包工程的是什么?

分包工程的是施工企業(yè)承包某總包工程中的部分專業(yè)工程??偘┕挝桓鶕?jù)需要,可以將部分專業(yè)工程分包給其他專業(yè)施工企業(yè),如與施工單位簽訂合同,將總包工程中的設備安裝工程分包給專業(yè)安裝工程公司。分包施工單位只對總包單位負責,不與建設單位發(fā)生直接經(jīng)濟聯(lián)系。

三、專業(yè)工程分包與專業(yè)勞務分包的具體處理方法

專業(yè)分析
勞務分包和專業(yè)工程分包的區(qū)別有五點
一、分包主體的資質不同。專業(yè)工程分包人持有的是專業(yè)承包企業(yè)的資質,其不同資質條件有61種;勞務分包人持有的是勞務作業(yè)企業(yè)資質,其不同資質條件有13種。
二、合同標的的指向不同。專業(yè)工程分包合同指向的標的是分部分項的工程,計取的是工程款,其表現(xiàn)形式主要體現(xiàn)包工包料;勞務分包合同指向的是勞務,計取的是人工費,其表現(xiàn)形式主要為包工不包料。
三、條件不同。專業(yè)工程分包合同必須經(jīng)發(fā)包人同意;勞務分包合同無須發(fā)包人同意。
四、承擔責任的范圍不同。專業(yè)工程分包條件下,總分包雙方要對分包工程及其質量向發(fā)包人負責;勞務分包條件下,勞務分包人對發(fā)包人不直接承擔責任。
五、管理的不同。專業(yè)分包條件下,總承包方履行的職責主要是專業(yè)分包項目(分部分項)施工過程、施工資料、進場材料設備質量狀況的監(jiān)督檢查,即符合性管理;勞務分包管理,則是施工期間的全方位管理(提供臨設;提供測量放線、施工技術和安全技術交底;檢查施工作業(yè)與交底的符合性;提供工程施工和防護材料和施工機具設備;專業(yè)工程分包與專業(yè)勞務分包組織分部分項工程驗收;編制質量控制記錄,收集質量保證資料;編制竣工資料等),即實施性管理。

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