東營好的拆遷補(bǔ)償律師法律咨詢
一、單位拆遷有補(bǔ)償嗎？
法律規(guī)定單位拆遷有補(bǔ)償。1、房產(chǎn)、建筑物的補(bǔ)償企業(yè)的經(jīng)營性用房主要有工業(yè)廠房和倉庫，也有部分住宅和辦公房，具體的補(bǔ)償面積以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標(biāo)準(zhǔn)，因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。企業(yè)房屋及建筑物價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋及建筑物的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等。而且企業(yè)拆遷也涉及到房產(chǎn)的所有權(quán)問題，企業(yè)拆遷的補(bǔ)償對象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。
2、土地的補(bǔ)償在企業(yè)拆遷時土地的補(bǔ)償問題就會涉及到土地的性質(zhì)，國有土地與集體土地的問題，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對國有土地上企業(yè)的拆遷土地補(bǔ)償這一塊沒有明確的規(guī)定，全國各地方拆遷時土地的補(bǔ)償，往往與房屋、建筑物補(bǔ)償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人的權(quán)益無法獲得相應(yīng)的合理補(bǔ)償;集體土地上企業(yè)的拆遷一般按評估價格補(bǔ)償，如果企業(yè)為承租人的話，就會涉及到與土地使用權(quán)人誰有權(quán)獲得土地補(bǔ)償?shù)膯栴}，補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)以證書或租賃合同為準(zhǔn)。
二、東營裝修改造合同請律師收費(fèi)多少
（一）不涉及財產(chǎn)關(guān)系的2000元- 30000元/件。
上下浮動幅度
20%
但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實行分段累計收費(fèi)
標(biāo)的額 費(fèi)率
10萬元以下的部分（含10萬元）
6%
10-50萬元的部分 （含50萬元）
5%
50-100萬元的部分（含100萬元）
4%
100-500萬元的部分 （含500萬元）
3 %
500-1000萬元的部分（含1000萬元）
2 %
1000-5000萬元的部分（含5000萬元）
1 %
5000萬元以上的部分
0.
5 %
上下浮動幅度
20%
但累計收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（三）計時收費(fèi)
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每小時200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。
2、上下浮動幅度
20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（五）發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（六）風(fēng)險代理收費(fèi)
最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的4729%，但實行市場調(diào)節(jié)價的法律服務(wù)除外。
三、東營裝修改造合同委托律師收費(fèi)多少
（一）不涉及財產(chǎn)關(guān)系的2000元- 30000元/件。
上下浮動幅度
20%
但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實行分段累計收費(fèi)
標(biāo)的額 費(fèi)率
10萬元以下的部分（含10萬元）
6%
10-50萬元的部分 （含50萬元）
5%
50-100萬元的部分（含100萬元）
4%
100-500萬元的部分 （含500萬元）
3 %
500-1000萬元的部分（含1000萬元）
2 %
1000-5000萬元的部分（含5000萬元）
1 %
5000萬元以上的部分
0.
5 %
上下浮動幅度
20%
但累計收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（三）計時收費(fèi)
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每小時200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。
2、上下浮動幅度
20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（五）發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（六）風(fēng)險代理收費(fèi)
最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的4729%，但實行市場調(diào)節(jié)價的法律服務(wù)除外。
四、東方市遇拆遷租賃合同糾紛請律師收費(fèi)多少?
（一）不涉及財產(chǎn)關(guān)系的2000元- 30000元/件。
上下浮動幅度
20%
但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（二）涉及財產(chǎn)關(guān)系的，按爭議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實行分段累計收費(fèi)
標(biāo)的額 費(fèi)率
10萬元以下的部分（含10萬元）
6%
10-50萬元的部分 （含50萬元）
5%
50-100萬元的部分（含100萬元）
4%
100-500萬元的部分 （含500萬元）
3 %
500-1000萬元的部分（含1000萬元）
2 %
1000-5000萬元的部分（含5000萬元）
1 %
5000萬元以上的部分
0.
5 %
上下浮動幅度
20%
但累計收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。
（三）計時收費(fèi)
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每小時200元-2000元，由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。
2、上下浮動幅度
20%
（四）增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（五）發(fā)回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。
（六）風(fēng)險代理收費(fèi)
最高代理費(fèi)金額不得高于合同約定標(biāo)的額的4729%，但實行市場調(diào)節(jié)價的法律服務(wù)除外。
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