一、綠色原則條文體現(xiàn)

民法典的制定和實施是新中國法制史上具有里程碑意義的重大事件，更是中華民族歷史長河中具有璀璨光輝的集私權(quán)保護與時代特色之大成的重要典籍。值得關(guān)注的是，民法典第九條規(guī)定，“民事主體從事民事活動，應(yīng)當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境?！边@就以民法基本原則的形式確立了“綠色原則”，使“節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境”成為民事主體從事民事活動時的一項義務(wù)?！啊G色原則’對中國社會長遠可持續(xù)健康發(fā)展以及人民創(chuàng)造更加美好的生活具有現(xiàn)實指導(dǎo)意義?！北本┦兄袀悾暇┞蓭熓聞?wù)所鐘宏全律師表示。一是繼承和發(fā)揚傳統(tǒng)生態(tài)保護文化觀;二是以民事義務(wù)的形式對人民生活形成一定法律約束，必須節(jié)約資源、保護環(huán)境。民法典中涉及到生態(tài)環(huán)境的條文第一編　總則第一章　基本規(guī)定第九條　【綠色原則】民事主體從事民事活動，應(yīng)當有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境。第二編　物權(quán)（第二分編　所有權(quán)）第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)第二百七十四條　【建筑區(qū)劃內(nèi)道路、綠地等的權(quán)利歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)的道路,屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第二百八十六條　【業(yè)主的相關(guān)義務(wù)及責任】業(yè)主應(yīng)當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求。對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施,業(yè)主應(yīng)當依法予以配合。第二編　物權(quán)（第三分編　用益物權(quán)）第十章　一般規(guī)定第三百二十五條　【自然資源使用制度】國家實行自然資源有償使用制度，但是法律另有規(guī)定的除外。第三百二十六條　【用益物權(quán)人權(quán)利的行使】用益物權(quán)人行使權(quán)利，應(yīng)當遵守法律有關(guān)保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。第十二章　建設(shè)用地使用權(quán)第三百四十六條　【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求,遵守法律、行政法規(guī)關(guān)于土地用途的規(guī)定，不得損害已經(jīng)設(shè)立的用益物權(quán)。第三編　合同（第一分編　通則）第四章　合同的履行第五百零九條　【合同履行的原則】當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當事人在履行合同過程中,應(yīng)當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第三編　合同（第二分編　典型合同）第九章　買賣合同第六百一十九條　【標的物包裝方式】出賣人應(yīng)當按照約定的包裝方式交付標的物。對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當按照通用的方式包裝;沒有通用方式的，應(yīng)當采取足以保護標的物且有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的包裝方式。第二十四章　物業(yè)服務(wù)合同第九百三十七條　【物業(yè)服務(wù)合同定義】物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。第七編　侵權(quán)責任第七章　環(huán)境污染和生態(tài)破壞責任第一千二百二十九條　【污染環(huán)境、破壞生態(tài)致?lián)p的侵權(quán)責任】因污染環(huán)境、破壞生態(tài)造成他人損害的，侵權(quán)人應(yīng)當承擔侵權(quán)責任。第一千二百三十條　【環(huán)境污染、生態(tài)破壞侵權(quán)舉證責任】因污染環(huán)境、破壞生態(tài)發(fā)生糾紛，行為人應(yīng)當就法律規(guī)定的不承擔責任或者減輕責任的情形及其行為與損害之間不存在因果關(guān)系承擔舉證責任。第一千二百三十一條　【兩個以上侵權(quán)人的責任大小確定】兩個以上侵權(quán)人污染環(huán)境、破壞生態(tài)的，承擔責任的大小，根據(jù)污染物的種類、濃度、排放量，破壞生態(tài)的方式、范圍、程度，以及行為對損害后果所起的作用等因素確定。第一千二百三十二條　【環(huán)境污染、生態(tài)破壞侵權(quán)的懲罰性賠償】侵權(quán)人違反法律規(guī)定故意污染環(huán)境、破壞生態(tài)造成嚴重后果的，被侵權(quán)人有權(quán)請求相應(yīng)的懲罰性賠償。第一千二百三十三條　【因第三人的過錯污染環(huán)境、破壞生態(tài)的侵權(quán)責任】因第三人的過錯污染環(huán)境、破壞生態(tài)的，被侵權(quán)人可以向侵權(quán)人請求賠償，也可以向第三人請求賠償。侵權(quán)人賠償后，有權(quán)向第三人追償。第一千二百三十四條　【生態(tài)環(huán)境修復(fù)責任】違反國家規(guī)定造成生態(tài)環(huán)境損害，生態(tài)環(huán)境能夠修復(fù)的，國家規(guī)定的機關(guān)或者法律規(guī)定的組織有權(quán)請求侵權(quán)人在合理期限內(nèi)承擔修復(fù)責任。侵權(quán)人在期限內(nèi)未修復(fù)的，國家規(guī)定的機關(guān)或者法律規(guī)定的組織可以自行或者委托他人進行修復(fù)，所需費用由侵權(quán)人負擔。第一千二百三十五條　【公益訴訟的賠償范圍】違反國家規(guī)定造成生態(tài)環(huán)境損害的，國家規(guī)定的機關(guān)或者法律規(guī)定的組織有權(quán)請求侵權(quán)人賠償下列損失和費用（一）生態(tài)環(huán)境受到損害至修復(fù)完成期間服務(wù)功能喪失導(dǎo)致的損失;（二）生態(tài)環(huán)境功能永久性損害造成的損失;（三）生態(tài)環(huán)境損害調(diào)查、鑒定評估等費用;（四）清除污染、修復(fù)生態(tài)環(huán)境費用;（五）防止損害的發(fā)生和擴大所支出的合理費用。

二、綠色的房產(chǎn)證與紅色的房產(chǎn)證書有何區(qū)別？

1、紅證是商品房房產(chǎn)證，代表完整的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)所有權(quán)人可以對房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利，當然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，可進行抵押貸款?！　?br>

2、綠證是全成本商品房和準成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價是經(jīng)政府批準，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準并補交差價，辦理手續(xù)后準予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證，但限制較多。

三、實用新型與發(fā)明的關(guān)系有哪些？

1.定義的不同。
從定義上可以看出，實用新型專利在保護客體上是包括在發(fā)明專利的保護客體范圍內(nèi)的。對于產(chǎn)品在形狀、結(jié)構(gòu)方面的改進可以申請實用新型也可以申請發(fā)明，但對于方法類的或軟件類的方案要申請發(fā)明專利，因為該方法類的或軟件類的方案體現(xiàn)不出形狀或結(jié)構(gòu)的改變。

2. 保護期限不同。
發(fā)明專利的保護期限是自申請日起20年，實用新型的保護期限是自申請日起10年。需要注意的是，這只是法律規(guī)定的保護期限，但具備可操作意義的實際保護期限基本是從專利授權(quán)日開始的，此時才可以起訴別人侵權(quán)或許可、轉(zhuǎn)讓別人。

3. 兩者對創(chuàng)造性的要求不同。
發(fā)明專利要求跟現(xiàn)有技術(shù)相比具備突出的實質(zhì)性特點和顯著的進步，而實用新型只是要求與現(xiàn)有技術(shù)相比具有實質(zhì)性和進步。也就是說，實用新型專利對創(chuàng)造性的要求比發(fā)明專利低。在無效程序中判斷發(fā)明的創(chuàng)造性不僅要考慮該發(fā)明所屬的技術(shù)領(lǐng)域，而且要考慮其相近或相關(guān)的技術(shù)領(lǐng)域;判斷實用新型的創(chuàng)造性，一般著重于考慮該實用新型專利所屬的技術(shù)領(lǐng)域。

4. 兩者的審查授權(quán)程序不同。
發(fā)明專利申請需要經(jīng)過公開后的實質(zhì)審查程序，沒有發(fā)現(xiàn)不符合專利法規(guī)的缺陷的，才能被授予專利權(quán)。而實用新型專利申請則僅進行初步審查，而不進行實質(zhì)審查。也就是說，在審查授權(quán)階段，實用新型的要求比發(fā)明專利的低，更容易獲得專利證書。

5. 兩者獲得專利授權(quán)的時間不同。
由第四點的審查程序我們可以看出，實用新型因為比發(fā)明專利少了實質(zhì)審查程序，所以，實用新型專利的授權(quán)時間比發(fā)明專利要快的多。大概情況是，實用新型專利申請在申請日起8個月左右就可以獲得授權(quán)，而發(fā)明專利申請則往往需要2-3年，甚至更長的時間才能獲得專利授權(quán)。

6. 未授權(quán)情況下的公開情況不同。
如果發(fā)明專利申請因為實質(zhì)審查不合格而最終未被授予專利權(quán)，發(fā)明專利申請文件也是會被公開的，此時公開的技術(shù)變?yōu)楝F(xiàn)有技術(shù)。而實用新型專利申請則是只有在授權(quán)之后才會被公開，如果實用新型專利申請未被授權(quán)，則不會被公開。

7. 兩者的維權(quán)程序不同。
主要差別在于，授權(quán)的實用新型專利在提起侵權(quán)訴訟之前，需要在訴訟前提交專利權(quán)評價報告，也就是請求專利局對該實用新型專利權(quán)的授予是否符合專利法規(guī)的規(guī)定進行審查并出具結(jié)論，部分地相當于發(fā)明專利申請的實質(zhì)審查。而發(fā)明專利不需要這道程序。
基于以上差別，專利申請人在選擇申請的專利類型的時候，需要綜合考慮。當前常見的，“實用新型專利授權(quán)容易，所以我肯定申請實用新型”和“發(fā)明專利級別高，我當然申請發(fā)明專利”的做法都是值得商榷的。利弊往往是并存的，只盯著有利的方面而忽視不利的方面是不合適的。比如，對于生命周期超過20年的技術(shù)，如果只是看到發(fā)明專利20年的保護期限就選擇申請發(fā)明專利，則很容易因為實際保護期限的延后和因為發(fā)明創(chuàng)造性不足而駁回等原因造成不必要的損失。