一、的登記程序是什么，有沒有法律依據(jù)

1、登記申請。房屋租賃當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。申請房屋租賃登記備案應(yīng)當提交下列文件
1書面租賃合同；
2房屋所有權(quán)證書；
3當事人的合法證件；
4城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；出租委托代管房屋，還須提交委托代管人受權(quán)出租的證明。

2、主管部門對租賃合同進行審核。審核的主要包括第一，合同主體資格是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的；第二，客體是否合格，即出租的房屋是法律、法規(guī)允許出租的房屋；第三，審查租賃合同的是否齊全、完備；第四，審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策；第五，審查當事人是否已繳納了有關(guān)稅費。

3、房屋租賃申請經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》是租賃行為合法有效的憑證。如果所租用房屋是從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的，《房屋租賃證》可作為經(jīng)營場所合法的憑證；如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租賃證》則可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
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二、異議登記指什么在哪些情況下可以異議登記權(quán)利人怎樣應(yīng)對異議

異議登記是利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利提出異議并記入登記簿的行為，異議登記前必須進行變更登記。異議登記使得登記簿上所記載權(quán)利失去正確性推定的效力，因此異議登記后第三人不得主張基于登記而產(chǎn)生的公信力。有權(quán)提起異議登記的申請主體為利害關(guān)系人，即認為自己的權(quán)利未登記或因他人權(quán)利的登記使其應(yīng)有權(quán)利受到侵害的人，也包括真正權(quán)利人。利害關(guān)系人申請異議登記的，應(yīng)為房屋權(quán)利歸屬和，而不能包括自然狀況。這是因為，異議登記的目的旨在打破登記的公信力，避免房屋權(quán)利為第三人善意取得。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百二十條，權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構(gòu)應(yīng)當予以更正。
不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百二十條