一、離婚后房產(chǎn)分割，法律規(guī)定需要先還清貨款嗎？

離婚了房產(chǎn)分割不需要先還完貨款，對于此種情形，一般都會協(xié)商由一方獲得房屋的所有權(quán)，而另一方若是不想再繼續(xù)償還貸款，就可以不需要對方支付房屋的一半價值左右的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，此時只有獲得房屋的產(chǎn)權(quán)的一方主體，需要繼續(xù)償還貸款。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條

二、沒有房產(chǎn)證離婚后怎么分割，有哪些法律規(guī)定

沒有房產(chǎn)證離婚后如何分割由雙方來進(jìn)行協(xié)商，沒有房產(chǎn)證的房子雙方都不能獲得所有權(quán)，但可以對使用權(quán)進(jìn)行協(xié)商，如果是屬于夫妻雙方共同的，那么就可以由雙方平分來進(jìn)行處理。

三、婚前房產(chǎn)如何分割？法律有哪些規(guī)定？

1.夫妻一方婚前用個人財產(chǎn)全款買房，則屬于個人財產(chǎn)，離婚不分割。

2.夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬;
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益;
（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。
夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

四、婚后財產(chǎn)分割的一般原則

婚后共有財產(chǎn)，顧名思義是典型的共同共有關(guān)系。根據(jù)我國民事法律上對共同共有關(guān)系的規(guī)定，只要共同共有關(guān)系還在存續(xù)期間，共同共有人不得請求分割共同共有的財產(chǎn)，也不能請求按內(nèi)部份額進(jìn)行分割。按照這一共同共有關(guān)系的一般原則，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間不可以請求分割婚后共有的財產(chǎn)，也不能要求按照內(nèi)部份額各自分割。就是說，只有在離婚的時候才可以要求分割婚后共有財產(chǎn)。

五、房產(chǎn)分割

依照現(xiàn)行法律法規(guī)，根據(jù)具體情況，離婚婚后房產(chǎn)分割有以下方式（一）一般雙方婚后共同購買的房屋，不管房屋權(quán)屬證書登記在一人名下還是兩人名下，都是夫妻共同財產(chǎn)，在房產(chǎn)分割上自然按照共有財產(chǎn)予以分割。如果房產(chǎn)證上事子女的名字，則該房產(chǎn)視子女的房產(chǎn)，法院在離婚訴訟中不予分割。（二）如果在離婚時，雙方尚未取得完全所有權(quán)的房屋，有爭議且協(xié)商不成時，法院一般不會判決房屋所有權(quán)的歸屬，只根據(jù)實際情況判由一方當(dāng)事人使用，待取得完全產(chǎn)權(quán)后，雙方對房產(chǎn)的分配仍有爭議的，可以再向法院提起訴訟。在房屋所有權(quán)尚未取得的情況下，人民法院無法對房屋所有權(quán)的歸屬和分割予以判決，所以就只能就房屋的居住和使用問題進(jìn)行處理。