一、合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛管轄地怎么規(guī)定的？合同糾紛管轄的法院一般是怎么規(guī)定的？

　　合同糾紛案件的地域管轄，依照民事訴訟法第二十三條規(guī)定，由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。實(shí)踐中，對(duì)于被告住所地的確定一般沒有爭(zhēng)議，但確定合同履行地非常復(fù)雜，爭(zhēng)議較多。為統(tǒng)一合同履行地的確定規(guī)則，使之更加明確具體，減少爭(zhēng)議，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》（以下簡(jiǎn)稱民訴法解釋）第十八條規(guī)定了確定合同履行地的一般規(guī)則。

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》 第十八條

二、法院的合同糾紛的管轄是指法院對(duì)合同糾紛案件的管轄。

關(guān)于租房合同糾紛法院管轄的是什么樣子的，如果要租賃房屋的話，是需要承租人與出租人簽訂房屋租賃合同的，如果雙方當(dāng)事人存在民事糾紛的話，是可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴的。確定人民法院的管轄權(quán)是很困難的，那么，房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定呢一、房屋租賃合同糾紛管轄法院怎么確定合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問題，為此，我國《民事訴訟法》第24 條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第25條則就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應(yīng)的規(guī)定，即合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、房屋租賃糾紛的類型（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法

1、租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。

2、比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。

3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。（二）損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。對(duì)此，法律法規(guī)并無明文規(guī)定，目前只有上海市高級(jí)人民法院內(nèi)部對(duì)此有審判指導(dǎo)意見，大致是，凡是房東同意房客裝修的，無論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經(jīng)評(píng)估后的裝修費(fèi)的殘值部分，以此體現(xiàn)公平原則;但如果合同對(duì)此有約定的，按約定處理。這一規(guī)定未必能體現(xiàn)公平原則，因?yàn)槿绻且蚍靠屯锨纷饨鹪斐珊贤崆敖獬?，而房東又并不需要房客對(duì)房屋所作的那些裝修，那么要房東賠償房客的裝修殘值（該殘值可能是80%或者90%）就有所不公，否則豈非保護(hù)了合同違約方而損害了守合同條約方的利益。（三）其他方面的糾紛。房地產(chǎn)租賃除前述違約金和損害賠償糾紛外，還有諸如房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛、轉(zhuǎn)租糾紛、變更房屋用途糾紛以及租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛等。因此，房屋租賃市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)組成部分，租賃市場(chǎng)會(huì)隨著經(jīng) 濟(jì)的發(fā)展而進(jìn)一步擴(kuò)大。目前我國的房屋租賃市場(chǎng)還遠(yuǎn)沒有進(jìn)入一個(gè)法律的市場(chǎng)，市場(chǎng)行為極不規(guī)范，一些違法現(xiàn)象還十分嚴(yán)重并對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的培育和發(fā)展起到了負(fù)面影響，所以我們面臨的問題是仍要加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)方面的立法工作，加強(qiáng)法制、加強(qiáng)管理，使房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)一步規(guī)范化，預(yù)防和減少糾紛的發(fā)生的同時(shí)，不僅要根據(jù)當(dāng)事人自愿的原則，尊重當(dāng)事人的意志，采取調(diào)解或仲裁的處理方法;更要注重引導(dǎo)當(dāng)事人通過訴訟的手段來解決糾紛，從而推動(dòng)整個(gè)房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第25條

三、合同糾紛的管轄哪些糾紛適用于哪些地區(qū)？

合同糾紛管轄包括一.因合同糾紛提起的訴訟。如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。二.購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對(duì)交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地。三.加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。四.財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對(duì)履行地有約定的除外。

四、土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛管轄法院是怎樣的？

你好，關(guān)于土地承包合同糾紛管轄法院的問題，
根據(jù)民事訴訟法及司法解釋新規(guī)定的關(guān)于土地承包合同糾紛訴訟管轄地的規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)所在地管轄
《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄
（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;
（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;
（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
《民訴法解釋》第28條第二項(xiàng)規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。
所以，土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定，以不動(dòng)產(chǎn)所在地確定管轄。

引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第三十三條
[1]《民訴法解釋》 第28條

五、工程類合同糾紛管轄地點(diǎn)的規(guī)定

根據(jù)新頒布的民訴法司法解釋第二十八條“建設(shè)工程施工合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄”，以及《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條“下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄”之規(guī)定，自2015年2月4日以后的建設(shè)工程施工合同糾紛案件，應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行專屬管轄，故工程合同糾紛管轄地應(yīng)該是工程所在地的人民法院。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條