一、光船租賃合同的特點有哪些

光船租賃合同的特點是

1、船舶在租期內(nèi)，由承租人雇傭和配備的船員所占有，并由承租人使用和經(jīng)營，即船舶的占有權(quán)和使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，但船舶的處分權(quán)仍屬于出租人。

2、光船租賃關(guān)系屬于債權(quán)債務(wù)關(guān)系。光船租賃的性質(zhì)屬于財產(chǎn)租賃，具有某些物權(quán)的特點，承租人依照光船租賃合同對船舶具有占有、使用和收益的權(quán)利，即船舶租賃權(quán)。承租人在租期內(nèi)對船舶的租賃權(quán)受到保護，排斥出租人和第三人的侵害，出租人將船舶讓與第三人時，原光船租賃合同繼續(xù)有效，新船舶所有人必須尊重承租人對船舶的租賃權(quán)。

二、網(wǎng)球場租賃合同范本

關(guān)于“網(wǎng)球場租賃合同范本該怎么寫”回答如下: 甲方（出租人） 乙方（承租人） 甲乙雙方現(xiàn)達成以下房屋租賃協(xié)議，共同遵守 一、甲方將其位于廣州市海珠區(qū)濱江東與下渡路以西交界處的××灣××××房租給乙方作為生活居住用（不準(zhǔn)做生產(chǎn)加工用和其他用）。 二、乙方每月支付給甲方每月房租為××××元。房租支付方式為 三、租期一年，自2002年4月18日至2003年4月18日。 四、合同簽訂當(dāng)天，乙方必須交付甲方××元的履約保證金。保證金于甲方完全履行本協(xié)議后退回乙方，如乙方違約，甲方有權(quán)沒收。 五、乙方不準(zhǔn)將房屋轉(zhuǎn)租給他人；除掛窗簾外，不準(zhǔn)在墻上進行裝釘、打洞等破壞和污染墻面現(xiàn)狀的行為；不得裝修；不準(zhǔn)損壞廚房、廁所、房間的一切設(shè)備；否則視為違約并需賠償損失。 六、乙方違約，甲方有權(quán)沒收本協(xié)議\“四\”規(guī)定××元的履約保證金。 七、乙方必須將物業(yè)管理費交給甲方，費用按照物業(yè)管理處的規(guī)定辦理，并由甲方代交給物業(yè)管理處。乙方應(yīng)將物業(yè)管理費于每月的同日與房租費一起一并交付給甲方。如乙方拒交或延遲交物業(yè)管理費與租金，甲方有權(quán)請求物業(yè)管理處停電、停水、停氣、停電話。 八、乙方不準(zhǔn)在廚房以外的其他任何地方生火煮食物，如在廚房煮食物，應(yīng)安裝排風(fēng)扇和抽油煙機。 九、乙方應(yīng)依照本協(xié)議約定時間交付租金，否則，按照拖欠租金的總額乘以千分之一乘以延遲交租金天數(shù)的計算方式支付給甲方違約金。如果乙方延遲交租金l0天，視為違約，甲方可沒收履約保證金，并且，甲方有權(quán)自行解除本協(xié)議，收回房屋，勿需通知乙方。協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將放置在房間內(nèi)的物品搬離開房屋和大廈，否則甲方有權(quán)處理其物品，其所造成的損失與甲方無關(guān)。 十、電話費、有線電視費、水費、電費、煤氣由乙方依據(jù)規(guī)定支付，底數(shù)按照物業(yè)管理處收樓時的底數(shù)為準(zhǔn)。前述費用必須依時交納，否則視為違約，甲方有權(quán)通知相關(guān)機構(gòu)停止使用水、電、煤氣、電話、有線電視。具體支付方式為

1.電話費由乙方預(yù)交元給郵電局儲蓄，電話費的實際支出以預(yù)交數(shù)額為限，超過預(yù)交費用，則甲方有權(quán)停機；

2.有線電視費由乙方預(yù)交一年元。

3.水費、電費

4.煤氣費 十一、合同到期乙方應(yīng)及時退房，乙方應(yīng)清理并打掃干凈房間。如乙方續(xù)約，則另簽協(xié)議。 十二、如租賃協(xié)議需辦理登記，需交的稅費由甲乙雙方各負(fù)擔(dān)一半。 十三、甲乙雙方出現(xiàn)不能自行解決的糾紛，應(yīng)將糾紛交海珠區(qū)法院一審審理，并適用中國的實體法。 十四、本協(xié)議一式兩份，各執(zhí)一份，共具法律效力。 甲方乙方 簽約時間2014年4月16日 簽約地點廣州市海珠區(qū)××灣 附件

1.甲方已交乙方各房間鑰匙各一條，共條。

2.甲方已于2002年4月18日將房屋交付給了乙方使用。 乙方簽收

三、光船租賃合同的含義和特征是什么？

光船租賃合同，是指船舶出租人向承租人提供不配備船員的船舶，在約定的期間內(nèi)由承租人占有、使用和營運，并向出租人支付租金的合同。
光船租賃合同的特征

1、出租人只負(fù)責(zé)提供船舶本身，租船期間船長、船員由承租人雇傭并支付工資，船用燃料、物料、給養(yǎng)等也都由承租人提供并承擔(dān)費用。

2、光船租賃期間船舶的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人，但船舶的處分權(quán)仍然屬于出租人。

3、光船租賃權(quán)的設(shè)定、轉(zhuǎn)移和消滅，應(yīng)當(dāng)向船舶登記機關(guān)登記，未經(jīng)登記的，不得對抗第三人。

四、光船租賃合同是什么

1．出租人交船的義務(wù)。光船租賃合同下，出租人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間和地點，向承租人交付約定的船舶以及船舶證書。出租人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎處理，使船舶適航。船舶還應(yīng)當(dāng)適于合同約定的用途。

2．出租人的權(quán)利擔(dān)保義務(wù)。出租人必須保證承租人在租賃期間內(nèi)有權(quán)依合同占有和使用船舶。如果因船舶所有權(quán)爭議或者出租人所負(fù)債務(wù)致使船舶被扣押的，出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人的利益不受影響，致使承租人遭受損失的，出租人應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

3．出租人不得抵押船舶的義務(wù)。在光船租賃期間，未經(jīng)承租人事先書面同意，出租人不得對船舶設(shè)定抵押權(quán)，如果違反此義務(wù)并給承租人帶來損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。出租人的主要權(quán)利是收取租金。