一、裝修合同書簽訂的注意事項(xiàng)

只要是公民直接向房地產(chǎn)購買的空房一般都會經(jīng)歷購買者精心的計(jì)劃后進(jìn)行裝修的，而購房者的居住體驗(yàn)是否良好最重要的就是看裝修的情況是否與自己預(yù)期一致，而請專門的裝修公司也是需要簽合同的，而合同在簽訂的時候必須注意到對方公司的資質(zhì)以及合同中關(guān)于裝修事項(xiàng)的規(guī)定是否合法合理。下面來看看具體的。

二、在簽訂裝修合同書時，需要注意哪些事項(xiàng)？

合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。付款方式的確定。在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。確定監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)。合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。避免做不到的條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。

三、房屋買賣合同中，銷售合同的注意事項(xiàng)

你好，房屋買賣合同注意事項(xiàng)如下一、房屋基本情況1、 房屋的面積套內(nèi)建筑面積、使用面積、公攤面積等。

2、 房屋的使用年限一般來說，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用權(quán)年限。

3、 房屋的地理位置房子位于哪里，好具體到門牌號。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1、房屋性質(zhì)交易房屋是商品房、已購公房、經(jīng)適房還是小產(chǎn)權(quán)房，這點(diǎn)必須明確。

2、產(chǎn)權(quán)情況房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押權(quán)人是誰，何時可以辦理解抵押手續(xù)等。

3、租賃情況如果房子在被出售之前曾出租過，那就涉及到優(yōu)先購買權(quán)的問題，這時就需要明確清楚租戶是否放棄了優(yōu)先購買權(quán)，并好附有租戶簽署的放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明。三、房款支付1、房屋的成交價(jià)格寫清楚房屋的成交價(jià)是多少，或者房款總額是多少。

2、房款支付方式寫清楚是全款購買還是按揭購買，如果是按揭，什么時候付首付，什么時候付尾款等，同時也約定清楚貸款如未獲得批準(zhǔn)的解決方式。作為賣方，房款交付時間可以選擇以下幾個時間為節(jié)點(diǎn)a．辦理完過戶手續(xù)后__個工作日；b．拿到買方全部首付款后__個工作日；c．拿到全部購房款__個工作日。此外，還要約定好房屋內(nèi)物品歸屬，交接水、電、暖、燃?xì)獾?a href="http://razor-magic.com/news/article/586003.html">費(fèi)用情況，以及交付當(dāng)日發(fā)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。

3、家具家電的處理如果雙方約定用家具家電抵扣房款，那就需要寫明室內(nèi)家居家電的折合金額，對于貴重以及需要搬走的東西可在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說明。四、違約責(zé)任房產(chǎn)交易中常見的違約情況主要有以下幾種

1、如果賣方逾期交房該怎么辦？

2、如果買方貸款未被批準(zhǔn)該怎么辦？

3、如果賣方未遷移戶口該怎么辦？

4、如果買方延期支付房款該怎么辦？五、稅費(fèi)繳納二手房交易的后環(huán)節(jié)就是繳稅過戶，針對繳稅過戶必須在合同中約定兩點(diǎn)

1、 各項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)該由誰繳納？

2、 如果一方不按規(guī)定繳納稅費(fèi)該怎么處理？

四、簽訂加工承攬合同的注意事項(xiàng)，有沒有法律依據(jù)

律師解答
簽訂承攬加工合同的注意事項(xiàng)有審查對方主體資格，標(biāo)的是否明確，原材料的供應(yīng)和使用約定是否全面，定作物的質(zhì)量要求及（或）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)范，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、提出異議的期限、交付定金的時間、數(shù)額、違約責(zé)任及違約金數(shù)額或計(jì)算方法等是否清楚。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百七十一條規(guī)定，承攬合同的一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
第七百七十二條規(guī)定，承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第七百七十一條
承攬合同的一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
《中華人民共和國民法典》第七百七十二條
承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百七十一條
[2]《中華人民共和國民法典》 第七百七十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百七十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百七十二條

五、簽訂房屋裝修合同時需要注意的事項(xiàng)有哪些？

1、合同需要齊全
在簽訂裝修合同的時候一定要看一下裝修公司的合同是不是很齊全，要知道完整的家裝合同會包括主合同，補(bǔ)充合同，設(shè)計(jì)圖紙（平面圖、立面圖），預(yù)算單，施工材料明細(xì)單等。其中的補(bǔ)充合同指的是主合同上沒有，但是有一些要約定清楚的東西，就需要在簽一份補(bǔ)充合同。如果業(yè)主對其中的不太懂，建議請一個專業(yè)的第三方監(jiān)理幫忙監(jiān)督審查。

2、明確施工工期及延期賠償
一定要在合同當(dāng)中寫清楚開工與完工時間，什么情況下可以延期施工，如果延期需要賠償多少錢。如果沒有合同條款的約束，就等于是給了一些施工隊(duì)伍無限拖延工期的可乘之機(jī)。

3、業(yè)主簽字同意之后才可以追加預(yù)算或變更設(shè)計(jì)
有一個很常見的問題就是前期前期漏項(xiàng)后期要求追加預(yù)算，如果前期在合同上注明了追加預(yù)算或者改動設(shè)計(jì)要業(yè)主“書面簽字同意”，那么業(yè)主就有了保障。

4、分期付款，多留尾款
現(xiàn)代大部分的裝修公司都已經(jīng)實(shí)施了分期付款，等每一個裝修節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收通過后才收錢，但是要強(qiáng)調(diào)的是裝修尾款的比例，如果比例很低的話，一些不良的施工隊(duì)很容易就會因?yàn)轸[糾紛撂挑子不管了。因此可以多留一些尾款，讓裝修更有保障。

5、確定好保修條款
不是說裝修完了就萬事大吉了，要知道裝修的工序非常的繁雜，難免會出現(xiàn)一些問題，為了保障后期施工質(zhì)量，讓自己住的安心，保修條款一定不能漏掉?？囱b修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，還有其他的保修條款，這些都要協(xié)商好。

6、成品保護(hù)
成品保護(hù)也是合同中很容易就被漏掉的一個事項(xiàng)，主要包括現(xiàn)場材料的保管，門窗包裹與地漏覆蓋等成品和半成品的保護(hù)。什么東西要用什么保護(hù)，怎么保護(hù)，保護(hù)到什么程度，如果出現(xiàn)損壞劃傷，該怎么賠償，這些在前期業(yè)主和裝修公司都要溝通清楚并寫進(jìn)合同里。