一、夫妻一方擅自賣房，另一方能否要回規(guī)定是什么

第一，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且僅登記為簽訂合同的一方所有，房屋買受方如屬于善意第三人，其信賴?yán)鎽?yīng)得到保障，即認(rèn)定合同有效。
此時如果購房人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，賣房人或其配偶無權(quán)主張追回該房屋。如果購房人雖然是善意購買，支付合理對價，但沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，則無法取得房屋所有權(quán)，只能向賣房人主張違約責(zé)任。
第二，如果房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且僅登記為夫妻共有（按份或共同），此種情況下，一般應(yīng)認(rèn)定為合同無效，但是存在例外情形，比如訂立合同的一方持有另一方的身份證或授權(quán)委托書進(jìn)行房屋買賣的；
夫妻另一方追認(rèn)買賣合同的；買受人舉證證明夫妻另一方知道而未表示反對的；
買受人已經(jīng)按照合同約定支付價款，并占有使用房屋，夫妻另一方未在合理期間提出異議的，等等，上述幾種情況都可以認(rèn)定購房人有理由相信賣房人轉(zhuǎn)讓房屋為夫妻雙方共同意思表示，從而認(rèn)定合同有效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第三百一十一條，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)
（一）受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意；
（二） 以合理的價格轉(zhuǎn)讓；
（三） 轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百一十一條

二、夫妻沒有結(jié)婚證，另一方買房子如何分房產(chǎn),有哪些規(guī)定

夫妻沒有結(jié)婚證，另一方買房子，如果該房子是全款買房，則屬于付款人；
如果該房子的分割沒有特別約定或不能證明購買資金完全由個人所有的，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。雖然不屬于夫妻共有，但份額上也是一人一半。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

三、夫妻一方擅自處分房屋怎么辦，有哪些法律規(guī)定

律師解答
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條第一款，夫妻一方擅自處分房屋，且該房屋為夫妻共同所有，符合以下條件時，可以向人民法院請求追回該房產(chǎn)

1、第三人并不屬于善意購買；

2、未支付合理對價；

3、未辦理不動產(chǎn)登記。
《民事訴訟法》第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。
法律依據(jù)
《民事訴訟法》第一百二十條
起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。
書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

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引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十八條
[1]《民事訴訟法》 第一百二十條
[1]《民事訴訟法》 第一百二十條

四、夫妻一方有按揭房，離婚時房產(chǎn)能過戶給他嗎,有沒有相關(guān)的法律規(guī)定

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

五、夫妻一方出軌會不會凈身出戶，有哪些相關(guān)規(guī)定

夫妻一方出軌不一定會凈身出戶。除非夫妻雙方當(dāng)事人之前有過約定，夫妻一方出軌，出軌方就凈身出戶的除外。夫妻一方僅有出軌行為的，法院會按照男女平等原則均分財(cái)產(chǎn)，因?yàn)槌鲕壊皇沁^錯行為，不會對財(cái)產(chǎn)的分割造成影響。