一、土地招標(biāo)出讓的程序是怎樣

1、土地招標(biāo)出讓的程序如下發(fā)布招標(biāo)公告；意向人購買招標(biāo)文件；成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)；意向人交納投標(biāo)保證金；投標(biāo)、開標(biāo)、唱標(biāo)、評(píng)標(biāo)；確定中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知；簽訂土地出讓協(xié)議公布結(jié)果。

2、法律依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
第八條 土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。
第十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式
（一）協(xié)議；
（二）招標(biāo)；
（三）拍賣。
依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由盛自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第八條
[2]《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第十三條

二、國(guó)有土地出讓法定的投標(biāo)程序是什么？

一、依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行出讓的，招標(biāo)的程序是委托招標(biāo)公司編制招標(biāo)書，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公告，接受投標(biāo)，開標(biāo)確定中標(biāo)人等。
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》第13條的規(guī)定，投標(biāo)開標(biāo)依照下列程序進(jìn)行
﹙一﹚投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)書投入標(biāo)箱。投標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前受到的方為有效;
標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。
﹙二﹚出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱，宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)文件的主要。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定重新招標(biāo)。
﹙三﹚評(píng)標(biāo)小組進(jìn)行評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上單數(shù)。
評(píng)標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件做出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性。
評(píng)標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。
﹙四﹚招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。
二、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》
第十條　招標(biāo)投標(biāo)法第十二條第二款規(guī)定的招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力，是指招標(biāo)人具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專業(yè)人員。
第十一條　國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)、商務(wù)、發(fā)展改革、工業(yè)和信息化等部門，按照規(guī)定的職責(zé)分工對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)依法實(shí)施監(jiān)督管理。
第十二條　招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)擁有一定數(shù)量的具備編制招標(biāo)文件、組織評(píng)標(biāo)等相應(yīng)能力的專業(yè)人員。
第四十四條　招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)開標(biāo)。
投標(biāo)人少于3個(gè)的，不得開標(biāo);招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)重新招標(biāo)。
投標(biāo)人對(duì)開標(biāo)有異議的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)提出，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)作出答復(fù)，并制作記錄。
國(guó)有土地進(jìn)行出讓的最基本方式就是政府在相關(guān)的網(wǎng)站上確定進(jìn)行相關(guān)的招標(biāo)。然后有意向的公司向政府進(jìn)行投標(biāo)，然后進(jìn)行相關(guān)的競(jìng)爭(zhēng)，政府會(huì)根據(jù)最適合的相關(guān)公司來確定土地出讓。政府確定好中標(biāo)人之后，雙方就會(huì)簽署出讓合同。

引用法規(guī)
[1]《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》 第13條
[1]《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 第十條
[2]《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 第十二條
[3]《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 第十一條
[4]《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 第十二條
[5]《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 第四十四條

三、建筑工程招標(biāo)投標(biāo)的程序是怎樣的，具體的法律依據(jù)是什么

專業(yè)分析
（一）招標(biāo)項(xiàng)目備案（當(dāng)日）招標(biāo)人到綜合招投標(biāo)交易中心領(lǐng)取并填寫《招標(biāo)申請(qǐng)表》，并將項(xiàng)目審批、土地、規(guī)劃、資金證明、工程擔(dān)保、施工圖審核等前期手續(xù)報(bào)招投標(biāo)管理辦公室和行政主管部門核準(zhǔn)或備案。
（二）招標(biāo)人自行招標(biāo)或招標(biāo)代理合同備案（當(dāng)日）。
（三）招標(biāo)公告?zhèn)浒福ó?dāng)日）招標(biāo)人或委托代理機(jī)構(gòu)發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出邀請(qǐng)書，招標(biāo)公告經(jīng)招投標(biāo)管理辦公室和行政主管部門備案后，由綜合招投標(biāo)交易中心在指定媒介統(tǒng)一發(fā)布。
（四）招標(biāo)文件備案（

3個(gè)工作日）招標(biāo)人或委托代理機(jī)構(gòu)依法編制招標(biāo)文件后提交招投標(biāo)管理辦公室和行政主管部門備案。
（五）受理交易登記（當(dāng)日）招標(biāo)人提交招標(biāo)備案登記表，綜合招投標(biāo)交易中心安排開標(biāo)、評(píng)標(biāo)日程。
（六）投標(biāo)報(bào)名（5個(gè)工作日）公開招標(biāo)的項(xiàng)目，投標(biāo)人必須按招標(biāo)公告的要求，攜帶全部相關(guān)證件到綜合招投標(biāo)交易中心報(bào)名，由行政監(jiān)督部門、綜合招投標(biāo)交易中心和招標(biāo)人（或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）共同對(duì)投標(biāo)單位所報(bào)資料進(jìn)行審查。
（七）投標(biāo)人資格預(yù)審招標(biāo)人需要對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請(qǐng)書中載明預(yù)審條件、預(yù)審方法和獲取預(yù)審文件的途徑，由招標(biāo)人在綜合招投標(biāo)交易中心組織資格預(yù)審。
（八）在綜合招投標(biāo)交易中心發(fā)售招標(biāo)文件和相關(guān)資料，組織投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)勘察，并對(duì)相關(guān)問題作出說明。
（九）組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人提交評(píng)標(biāo)專家抽取申請(qǐng)表、合格投標(biāo)人明細(xì)表報(bào)招投標(biāo)管理辦公室和行政監(jiān)督部門備案，并在其現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，從市綜合性評(píng)標(biāo)專家?guī)旎蚴【C合性評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽取專家名單，組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，負(fù)責(zé)相關(guān)招標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)工作。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建應(yīng)當(dāng)在綜合招投標(biāo)交易中心進(jìn)行。
（十）開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、提交評(píng)標(biāo)報(bào)告投標(biāo)人在規(guī)定截標(biāo)時(shí)間前遞交投標(biāo)文件并簽到。招標(biāo)人在行政主管部門的監(jiān)督下按程序組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員共同簽字的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦前3名合格的中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排名順序。
（十一）定標(biāo)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)之日起7日內(nèi)，根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。招標(biāo)人也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按排名順序從中標(biāo)候選人中選擇中標(biāo)人。中標(biāo)候選人除因排名順序被自然淘汰，或者放棄權(quán)利外，凡無法定淘汰情形者，招標(biāo)人不得將其淘汰。
（十二）中標(biāo)公示招標(biāo)人提交定標(biāo)報(bào)告經(jīng)行政主管部門備案后，將中標(biāo)結(jié)果在各地招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)公示，公示期不得少于3日。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
（十三）發(fā)出中標(biāo)通知書、簽訂合同公示期內(nèi)沒有異議或異議不成立的，招標(biāo)人經(jīng)相關(guān)行政監(jiān)督部門和招投標(biāo)管理辦公室備案后向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)通知未中標(biāo)人，并在30日內(nèi)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件與中標(biāo)人訂立書面合同。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起15日內(nèi)將合同報(bào)招投標(biāo)管理辦公室和行政主管部門備案。招標(biāo)人和投標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性的其他協(xié)議。中標(biāo)人不得將中標(biāo)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓他人，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。

四、招標(biāo)投標(biāo)具體流程是怎樣的，有沒有法律依據(jù)

工程招標(biāo)是指，建設(shè)單位對(duì)擬建的工程項(xiàng)目通過法定的程序、方式吸引建設(shè)項(xiàng)目的承包單位競(jìng)爭(zhēng)，并從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為。工程招標(biāo)有5個(gè)步驟。分別是

1、先確認(rèn)招標(biāo)資格、招標(biāo)方式和備案；

2、要邀請(qǐng)廠商，發(fā)招標(biāo)文件，附上圖紙和樣品；

3、按要求遞交投標(biāo)文件和資格預(yù)審申請(qǐng)書；

4、在公證的主持下當(dāng)眾開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；

5、最后雙方簽訂承包或交易合同、備案。
《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第三條必須招標(biāo)的建設(shè)工程主要是
1大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；
2全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；
3使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。
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引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 第三條