物業(yè)合同到期一般會續(xù)簽嗎?法律有哪些規(guī)定?
一、物業(yè)合同到期一般會續(xù)簽嗎,法律有哪些規(guī)定
看物業(yè)服務(wù)合同約定。物業(yè)合同一般是有期限的,如果合同到期的,可以終止,也可以選擇續(xù)簽。這應(yīng)該是業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主的意思最終選擇的結(jié)果。業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但是,應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。
二、物業(yè)前期合同到期是否需要續(xù)簽,法律上有哪些規(guī)定
看物業(yè)服務(wù)合同約定。物業(yè)合同一般是有期限的,如果合同到期的,可以終止,也可以選擇續(xù)簽。這應(yīng)該是業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主的意思最終選擇的結(jié)果。業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但是,應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。
三、物業(yè)合同期滿需要續(xù)簽嗎,法律有哪些規(guī)定
看物業(yè)服務(wù)合同約定。物業(yè)合同一般是有期限的,如果合同到期的,可以終止,也可以選擇續(xù)簽。這應(yīng)該是業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主的意思最終選擇的結(jié)果。業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但是,應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。
四、合同到期可以解除嗎?合同到期解除的相關(guān)規(guī)定
法律規(guī)定合同到期并不是就是解約,根據(jù)我們國家合同等相關(guān)的法律當(dāng)中的規(guī)定,到期之后并不是自動解除,是需要根據(jù)合同當(dāng)中的條款來進(jìn)行處理的。雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的情況之下可以解除合同。
五、簽合同的時(shí)候,約定試用期有哪些規(guī)定
根據(jù)現(xiàn)行的法律和政策規(guī)定,訂立勞動合同時(shí),約定試用期要注意以下六點(diǎn)規(guī)定1、勞動合同中的試用期應(yīng)由用人單位和勞動者雙方平等協(xié)商約定,不得由用人單位一方強(qiáng)行規(guī)定。
2、試用期最長不得超過6個(gè)月。
3、勞動合同在兩年以下的,應(yīng)按合同期限的長短來確定試用期,即勞動合同期限在6個(gè)月(半年)以下的,試用期不得超過15天;勞動合同期限在半年以上一年以下的,試用期不得超過30天;勞動合同期限在一年以上兩年以下的,試用期不得超過60天。如果勞動合同期限在兩年以上,可以在6個(gè)月內(nèi)約定試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同或者勞動合同期限不滿三個(gè)月的,不得約定試用期。
4、試用期包括在勞動合同期限內(nèi),不能把試用期計(jì)算在勞動合同以外,即試用期滿后才簽訂勞動合同。勞動合同僅約定試用期的,試用期不成立,該期限為勞動合同期限。
5、同一用人單位與同一勞動者只能約定一次試用期。試用期適用于初次就業(yè)或再次就業(yè)后改變崗位或工種的勞動者,對工作崗位沒有發(fā)生變化的勞動者只能試用一次。續(xù)訂勞動合同時(shí),勞動者改變工種的,可以重新約定試用期,不改變工種的,不再約定試用。
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