一、抵押合同未辦理登記是否生效？

抵押合同未辦理登記不生效。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。所以，抵押合同未辦理登記是不生效的。

二、簽訂抵押合同未辦理抵押登記有效嗎

1、合同當(dāng)然是有效的,必須登記的抵押權(quán),如未登記,只是抵押權(quán)可能未生效。

2、《民法典》第二百一十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

3、未辦理抵押登記時(shí)債權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)類型
按照區(qū)分原則，在抵押合同有效未辦理抵押登記的情況下，債權(quán)人享有兩種請(qǐng)求權(quán)。
第一是登記請(qǐng)求權(quán)，即登記權(quán)利人針對(duì)登記義務(wù)人，請(qǐng)求協(xié)助辦理抵押登記的權(quán)利;
第二是要求抵押人承擔(dān)抵押合同擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。
在抵押合同有效前提下，債權(quán)人請(qǐng)求抵押人協(xié)助辦理抵押登記，設(shè)立抵押權(quán)，就抵押物取得優(yōu)先受償權(quán)，也可以通過(guò)行使抵押合同上的擔(dān)保權(quán)來(lái)保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。抵押人與債權(quán)人基于抵押合同所創(chuàng)設(shè)的擔(dān)保權(quán)利在性質(zhì)上屬于債權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百一十五條

三、抵押合同未生效情形下的保證責(zé)任還存在嗎，具體的規(guī)定是什么

抵押合同未生效情形下的保證責(zé)任是不存在的。因?yàn)閾?dān)保合同和主合同之間的關(guān)系是非常密切的，主債權(quán)債務(wù)合同沒(méi)有發(fā)生法律效力或者是無(wú)效的，那么擔(dān)保合同自然而然也就不發(fā)生任何法律效力或者是無(wú)效。

四、未辦理登記手續(xù)的抵押合同就無(wú)效了嗎？

1、未辦理抵押登記合同有效，必須登記的是抵押權(quán)，如未登記，只是抵押權(quán)可能未生效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

2、法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條
當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十五條

五、未辦理抵押登記的抵押合同有效嗎？

合同有效，只是沒(méi)辦理抵押登記的，如果是房產(chǎn)抵押，合同不生效。
合同有效與生效不是一個(gè)意思，合同有效是指合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;而合同生效是當(dāng)事人雙方已經(jīng)就合同達(dá)成一致性意見(jiàn)并且已經(jīng)成立具有法律約束力的。

六、抵押合同未辦理登記生效嗎

抵押未辦理登記的，抵押合同成立。是否辦理抵押登記不影響抵押合同的成立，抵押合同自當(dāng)事人簽字或者蓋章、按手印時(shí)即成立。但是未辦理抵押登記的抵押權(quán)未生效，因?yàn)榉梢?guī)定，需要辦理抵押登記的抵押行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百九十條，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百九十條