一、我國租賃合同的最長期限是多久，法律上有哪些規(guī)定我國租賃法律規(guī)定了租賃合同最長期限的哪一年

租賃合同的最長期限是二十年，也就是說，租賃合同中約定租賃期限的，期限最長不得超過二十年，如果約定的租賃期限超過二十年的，此時超過的部分視為不定期租賃，不定期租賃合同雙方都享有對該租賃合同的任意解除權。

二、租賃設備合同糾紛訴訟時效是多久，有沒有規(guī)定？

租賃合同存在糾紛有三年的訴訟時效，歸合同履行地的法院管轄。出現(xiàn)合同糾紛問題可以自行協(xié)商和解，若是無法進行協(xié)商，可以請人民調(diào)解委員會進行調(diào)解，也可以攜帶仲裁協(xié)議，去仲裁機構申請仲裁。

三、租期超過20年是否房屋租賃合同整體無效,法律的規(guī)定是什么

對于租賃期限超過二十年的房屋租賃合同，如果沒有其他無效的事由，并不會導致租賃合同整體無效，只是合同中超過二十年的部分無效。也就是說，二十年期限內(nèi)，雙方有權按照租賃合同的約定履行合同;二十年期限屆滿時，出租人有權收回房屋，承租人也有權拒絕繼續(xù)支付租金并退還房屋。
房屋租賃合同無效的情形有哪些
一是出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人簽訂的房屋租賃合同無效;
二是出租人就未經(jīng)批準或者未按批準建設的臨時建筑，與承租人簽訂的房屋租賃合同無效。
需要注意的是，若因前述事項導致租賃合同糾紛，一審法庭辯論終結前取得相關許可證或者主管部門批準的，法院一般會認定合同有效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百零五條