一、承包合同效力的審查規(guī)范

主要從合同主體、簽合同的目的，合同，合同形式等各方面審查合同的效力。比如承包合同的并沒有違反國家法律法規(guī)和公序良俗，簽承包合同的民事主體具有相應(yīng)的民事行為能力等，這樣的承包合同才具有法律效力。

二、物業(yè)服務(wù)合同需要備案嗎？法律的規(guī)定是什么？

物業(yè)服務(wù)合同需要備案，并且需要準(zhǔn)備物業(yè)服務(wù)合同，備案申請表，企業(yè)資質(zhì)證書正、副本，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證，項目負(fù)責(zé)人身份證明、項目負(fù)責(zé)人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的勞動合同、社會保險繳納情況證明原件、聘任證明材料及項目負(fù)責(zé)人考試合格證書等文件材料。
法律依據(jù)
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第九百三十七條
物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。
物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第九百三十七條

三、合同是什么？合同是什么，有哪些相關(guān)的規(guī)定

法律分析
合同是民事主體之間訂立的民事協(xié)議。民事主體包括平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。根據(jù)法律規(guī)定，民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第二條民法調(diào)整平等主體的自然人、法人和非法人組織之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系。第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條