婚后女方買房付首付,和男方一起還貸款,如果寫女方的名字 算夫妻共同財產(chǎn)嗎
一、婚后女方買房付首付,和男方一起還貸款,如果寫女方的名字還算夫妻共同財產(chǎn)嗎
在未約定財產(chǎn)制的情況下,在不能證明出資婚前財產(chǎn)的情況下,一般屬于夫妻共同財產(chǎn)。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力?;楹筮€貸款,即使只有一個人的名字,也屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。
二、婚前男方買房交首付,寫的男方名,婚后把女方名字加進(jìn)去共同還貸款,算夫妻共有嗎
一、婚前貸款買房,婚后可以加女方名字,這屬于婚內(nèi)的贈與行為,房子變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。
二、附法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條,男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
三、婚后男方一人付首付買房,一人還貸款,房產(chǎn)寫男方名,屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
1、婚后購房若無特殊約定屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時應(yīng)當(dāng)予以分割。
2、《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條
四、婚前男方首付買的房子,婚后共同還貸款,但是沒有寫女方的名字,屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
1、首先男方婚前首付買的房子,如果不加名字的話,就是男方的個人財產(chǎn),但女方幫忙還貸,一旦面臨房產(chǎn)分割,會對女方協(xié)助還貸的部分+相對應(yīng)的房產(chǎn)增值部分。
2、如果婚后加了女方名字,那么則屬于將部分產(chǎn)權(quán)贈送給女方,房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)。
五、婚前男方首付買房只寫男方名字婚后共同還貸算是夫妻共同財產(chǎn)嗎
1.婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三條第三款的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
2.夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
六、婚后男方首付買房,一起還貸款,寫男方名,屬于共同財產(chǎn)嗎
1、男方在婚后買房的,無論房產(chǎn)登記在誰的名下,該房產(chǎn)均屬于夫妻共同財產(chǎn),對于房屋的首付款部分以及房屋增值、貸款部分,原則上夫妻雙方均等分割。
2、法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補償。
引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》 第七十八條
[2]《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》 第一千零八十七條
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