征收基本農(nóng)田怎么補償? 沒有任何公告就來征收基本農(nóng)田,合法嗎?
一、征收基本農(nóng)田的補償方式
征收基本農(nóng)田的補償政策通常情況下都是耕地的話,按照耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6~10倍進行補償,安置補助費是按照需要被安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)來計算的,而農(nóng)業(yè)人口數(shù)按照家庭戶口本上登記的這些人數(shù)計算,具體補償標(biāo)準(zhǔn)由本地政府決定。
二、湖南省桂陽縣,農(nóng)田征收補償制度
1、要看當(dāng)?shù)卣嫉难a償安置方案,原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償。政府不公布補償標(biāo)準(zhǔn)則違法,可通過申請政府信息公開的方式知曉補償安置標(biāo)準(zhǔn)。
2、在此之前,不要輕易簽訂補償協(xié)議。及時對征收項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查,通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式,爭取提高補償。
三、沒有任何公告就來征收基本農(nóng)田,合法嗎?
《土地管理法》中對征地的程序有強制性規(guī)定,其中“兩公告一登記”是必須的。也就是要求,在征收農(nóng)村集體所有土地的時候,需要在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府所在地進行公告。若是沒有按照法律規(guī)定事先進行公告,是不合法的。
四、邵陽鄉(xiāng)道強占可以怎樣賠償
鄉(xiāng)道征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地來修建鄉(xiāng)道。房屋征收與土地征收適用的法律法規(guī)不同,補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據(jù)該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標(biāo)準(zhǔn)原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結(jié)合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產(chǎn)權(quán)置換的,應(yīng)該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應(yīng)該給予重置成新價補償(本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償?shù)?,?yīng)該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十八條
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