土地出讓金是否包含征地拆遷補償費?法律依據(jù)有哪些?
一、土地出讓金含征地拆遷補償費嗎,有沒有法律依據(jù)
是不包含征地拆遷補償費的。土地出讓金和征地拆遷補償款是兩種完全不同的賠款。但需要注意的是,只要是有土地出讓行為的,就必須要國家按照相關(guān)的法律規(guī)定向土地所有權(quán)者支付一定金額的補償。
二、征地安置補償費分配流程
首先應(yīng)當發(fā)放到村集體里面。按照流程,村集體會召開村民大會或者村民代表大會,協(xié)商征地款集體留存的部分和個人發(fā)放部分的比例,然后再予以發(fā)放。
【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十七條,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。
引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第四十七條
三、征地補償安置費是如何計算的?
法律分析
計算征地補償安置費的方法是房屋征收補償費,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉(zhuǎn)補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費,由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
引用法規(guī)
[1]《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條
四、征收拆遷的安置補助費應(yīng)發(fā)給哪些人?
征收拆遷過程當中的安置補助費有可能是發(fā)給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,也有可能是發(fā)給需要被安置的某些自然人的。安置補助費發(fā)給誰得根據(jù)當時的情況進行分析,但可以肯定安置補助費屬于專款專用,安置補助費不可以私自占有的。
五、征地補償款要交管理費嗎,法律上的具體規(guī)定
征地補償款是不需要繳納管理費的。我國相關(guān)的法律中明確的規(guī)定了如果是政府正常情況下的征地需求,是需要向被征收土地的一方支付相應(yīng)金額的征地補償款的,但是這個費用不需要繳納土地管理費。
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權(quán)聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發(fā)布,如需轉(zhuǎn)載請注明出處。