一、個(gè)人貸款沒(méi)還完，可以抵押房子繼續(xù)貸款嗎

只要在一次抵押后，房產(chǎn)價(jià)值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國(guó)內(nèi)做余額抵押的常見(jiàn)形式，一般是五色土抵押、典當(dāng)?shù)盅夯驅(qū)I(yè)貸款公司抵押等。
房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房

2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房

3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人

5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。《擔(dān)保法》規(guī)定抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

二、貸款買(mǎi)的房子沒(méi)還完，房產(chǎn)證物業(yè)正在辦理沒(méi)下來(lái)，能在銀行做抵押貸款嗎

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，通常購(gòu)房按揭貸款需提:借款人在申請(qǐng)時(shí)，首先應(yīng)填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料

1、借款人資料借款人合法的身份證件；借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購(gòu)房屋資料借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》；首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；貸款人要求提供的其他文件或資料。

3、辦理個(gè)人住房貸款的房屋:貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)手續(xù)購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；借款合同、抵押合同各一份；房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；全部購(gòu)房合同；房地產(chǎn)部門(mén)所需的其他資料。房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門(mén)簽發(fā)的《期房抵押證明書(shū)》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

三、貸款的房子能不能過(guò)戶(hù)，貸款還沒(méi)有還完，能不能過(guò)戶(hù)

汽車(chē)正在按揭中是不能辦理過(guò)戶(hù)的。原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)樵谵k理車(chē)貸時(shí)，已經(jīng)將汽車(chē)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)交給了貸款機(jī)構(gòu)。在日后，只有汽車(chē)的使用權(quán)，而沒(méi)有處置權(quán)。

1、只有當(dāng)將一切貸款還清，包括本金和利息部分一切還清，汽車(chē)的產(chǎn)權(quán)才會(huì)再次歸還到我們的手中。所以，汽車(chē)正在按揭中不能過(guò)戶(hù)，更加不能買(mǎi)賣(mài)。

2、所以，在申請(qǐng)汽車(chē)按揭貸款前，借款人一定要綜合自身的整體情況來(lái)考慮貸款的問(wèn)題，否則，中途無(wú)法正常還款不僅會(huì)給自己的信用記錄留下污點(diǎn)，還會(huì)影響以后申請(qǐng)其他貸款。擴(kuò)展資料
過(guò)戶(hù)類(lèi)型一，個(gè)人過(guò)戶(hù)給公司
行駛證、登記證書(shū)、車(chē)身發(fā)票、賣(mài)方的身份證、賣(mài)方去車(chē)管所照相、車(chē)輛年審即無(wú)違章、公司組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加公章2份、申請(qǐng)書(shū)加公章、白紙加公章。,2公司過(guò)戶(hù)給公司1，機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)，

2，有效期內(nèi)的交強(qiáng)險(xiǎn)，

3，過(guò)戶(hù)雙方的企業(yè)代碼證和公章（復(fù)印件，買(mǎi)方原件），4行駛證，5買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，開(kāi)具二手車(chē)交易發(fā)票，

6，車(chē)管所填寫(xiě)過(guò)戶(hù)表格，到相關(guān)窗口辦理。二，個(gè)人過(guò)戶(hù)給個(gè)人
車(chē)輛行駛證，車(chē)輛登記證，車(chē)輛購(gòu)置稅證，養(yǎng)路費(fèi)憑證、保險(xiǎn)單、車(chē)船使用稅證、身份證。方法步驟舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易簽訂由工商部門(mén)監(jiān)制的舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同，雙方各持一份，經(jīng)工商部門(mén)備案，方能辦理車(chē)輛變更或轉(zhuǎn)籍。請(qǐng)注意證件是否齊全，是否與車(chē)主身份證一致。如有不符，應(yīng)當(dāng)由原車(chē)主提前變更。合同簽訂后開(kāi)具舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易發(fā)票，相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定。持舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易發(fā)票和舊機(jī)動(dòng)車(chē)買(mǎi)賣(mài)合同前往車(chē)管所辦理車(chē)輛行駛證、登記證的變更或轉(zhuǎn)籍。特別要注意交易車(chē)輛有無(wú)違章或未處理的事故。持已經(jīng)變更的登記證、車(chē)輛行駛證，前往購(gòu)置附加稅大廳辦理購(gòu)置稅的變更或轉(zhuǎn)籍。三，親屬過(guò)戶(hù)
直系親屬機(jī)動(dòng)車(chē)過(guò)戶(hù)有兩種方式一種是交易方式，即仍需去機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)。辦理點(diǎn)可以是本人身份證所屬車(chē)管分所，或是轉(zhuǎn)讓方身份證所屬車(chē)管分所，但轉(zhuǎn)讓方不必本人去辦理。另一種是贈(zèng)予方式，可到公證處辦理一個(gè)贈(zèng)予公證，憑借贈(zèng)予聲明和公證書(shū)來(lái)辦理轉(zhuǎn)移登記。但公證費(fèi)用按照贈(zèng)送車(chē)輛的價(jià)值百分比來(lái)收取，一般高于交易方式的費(fèi)用。

四、房子只付了首付，可以抵押貸款嗎，如果可以貸款，還不上貸款會(huì)進(jìn)監(jiān)獄嗎

如果該房產(chǎn)在支付首付款的時(shí)候，已經(jīng)申請(qǐng)過(guò)抵押貸款的話，通常都不可以再抵押，因?yàn)槎鄶?shù)銀行都不允許個(gè)人辦理房產(chǎn)二次抵押的業(yè)務(wù)，但如果該房產(chǎn)只支付首付款，并沒(méi)有申請(qǐng)貸款，可以攜帶購(gòu)房合同以及支付憑證，到銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，同時(shí)辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。
貸款不還，一般不會(huì)坐牢，但是借款人需要承擔(dān)償還本金、利息和逾期利息等民事責(zé)任。如果借款人拒絕還款的，則貸款人可以向法院起訴維權(quán)，在勝訴后還可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

五、沒(méi)還清貸款前貸款的房子可以抵押?jiǎn)?/strong>

房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件

1、借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。

2、無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行考察貸款人的還款能力。