一、解除他項權證是什么意思？

監(jiān)護關系成立后，得因法定緣由而終止。民法典第三十九規(guī)定了四種監(jiān)護關系終止的情形。包括

1、被監(jiān)護人取得或者恢復完全民事行為能力;

2、監(jiān)護人喪失監(jiān)護能力;

3、被監(jiān)護人或者監(jiān)護人死亡;

4、人民法院認定監(jiān)護關系終止的其他情形。第4項為兜底性條款，對于法條未能列舉的情形進行兜底。賦予人民法院在實踐中，根據(jù)實際情況綜合判斷，通過一定的裁量權力，確定監(jiān)護關系是否終止。法律依據(jù)《民法典》第三十九條有下列情形之一的,監(jiān)護關系終止:（一）被監(jiān)護人取得或者恢復完全民事行為能力;（二）監(jiān)護人喪失監(jiān)護能力;（三）被監(jiān)護人或者監(jiān)護人死亡;（四）人民法院認定監(jiān)護關系終止的其他情形。監(jiān)護關系終止后,被監(jiān)護人仍然需要監(jiān)護的,應當依法另行確定監(jiān)護人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三十九條

二、辦理他項權證需要什么證件，法律有規(guī)定嗎？

法律分析
辦理他項權證需要的證件具體包括抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書；抵押合同；可以證明抵押房地產價值是資料；可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與資料等。
法律依據(jù)
《民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第三百九十四條
[2]《民法典》 第四百零三條

三、他項權證解除

《土地他項權證》是土地產權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。土地他項權證解除流程如下，

1、房地產權證2、他項權證3、注銷登記申請表4、他項權利人（銀行）出具結清證明；即還款證明原件及復印件，（蓋公章且證明中須注明他項權證號）

5、他項權利人（銀行）出具委托書（蓋公章）

6、受托人到現(xiàn)場，出具身份證原件、復印件7、還款證明、委托人身份證復印件土地抵押登記程序辦理程序1、土地抵押登記申請2、權屬審核3、公告4、注冊登記5、頒發(fā)《土地他項權利證明書》申請人應提交的資料1、申請人申請登記的正式文件；（單位）

2、《土地登記申請書》；

3、抵押人、抵押權人營業(yè)執(zhí)照（單位）；

4、抵押人、抵押權人法定代表人身份證明書（包括個人）；

5、抵押人、抵押權人身份證原件及復印件；

6、法人委托書及代理人身份證原件及復印件（專業(yè)代理機構需提供資質證明及代理人職業(yè)資格證書原件及復印件）；

7、土地評估報告；

8、借款合同、抵押合同及抵押資產清單；

9、土地使用權出讓合同；

10、《國有土地使用證》原件及復印件；

11、續(xù)期抵押登記的，抵押權人須提供繼續(xù)設定抵押的合同；

12、地上建筑物、其他附著物產權證明,已辦理房產抵押的證明（房屋他項權利證書原件及復印件）;

13、⑴屬共有土地使用權抵押的，需提供土地共有人同意的書面意見；⑵屬外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)應提供董事會決議；⑶屬劃撥土地使用權抵押的，需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見；并補辦出讓手續(xù)，補繳土地使用權出讓金；⑷一宗地多次抵押的，應提交土地使用權和房屋所有權面積、價值、已抵押情況等說明以及第一抵押權利人同意重復抵押的證明；

四、有權單方解除合同的情形規(guī)定是什么

有權單方解除合同的情形是
一.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；
二.履行期限屆滿前明確表示不履行主要債務的；
三.遲延履行債務致使不能實現(xiàn)合同目的的。