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抵押合同有效抵押權未設立債務人、擔保人,債權人誰的責任大

法律咨詢網(wǎng)2023-07-13 13:08:35非訴訟類1190
抵押合同有效抵押權未設立債務人、擔保人,債權人誰的責任大

一、抵押合同有效抵押權未設立債務人、擔保人,債權人誰的責任大

1、抵押合同一般是擔保人與債權人簽訂的,抵押權未設立可能是因為沒有辦登記。辦登記是擔保人的合同義務,沒有辦登記是違約,應承擔繼續(xù)履行等違約責任。

2、不管抵押合同出現(xiàn)何種情況,債務人都應該承擔清償義務。
由此可見,單論責任,應該是債務人大于擔保人大于債權人。

二、抵押合同包括擔保合同嗎?抵押合同不包括擔保的法律規(guī)定

抵押合同不包括擔保合同,擔保合同包括抵押合同。抵押合同是債務人不移轉(zhuǎn)對標的物的占有作為債權擔保與債權人達成的協(xié)議,擔保合同是有一定的擔保人作保證或利用一定的財產(chǎn)作抵押而簽訂的協(xié)議。

三、什么是抵押合同?抵押合同成立的要件是什么?無法律規(guī)定

法律分析
抵押合同的成立的要件

1、主體適格。當事人必須符合法律要求,在主體資格上不存在瑕疵;

2、意思表示真實。外部表明意欲發(fā)生一定私法上法律效果之意思的行為;

3、不違反法律或社會公共利益;

4、標的確定與可能。合同標的應具有確定性、可能性。
法律依據(jù)
《民法典》第四百條設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款
(一)被擔保債權的種類和數(shù)額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況;
(四)擔保的范圍。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百條

四、抵押合同無效,抵押權能否成立,有哪些規(guī)定

抵押合同無效,登記部門不應予以登記,登記的,相關人可以申請撤銷登記。
抵押合同是設立抵押登記的基礎,如抵押合同無效,則抵押登記喪失了登記基礎,有關當事人在先行民事訴訟認定抵押合同無效后,再向不動產(chǎn)登記機構申請注銷抵押權符合法定程序。
【法律依據(jù)】
《民法典》第四百零二條,以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第四百零二條
[2]《民法典》 第三百九十五條

五、抵押擔保合同是否需要交印花稅,法律上如何認定

律師解答
抵押擔保合同不需要交印花稅。
《印花稅暫行條例》第二條規(guī)定,下列憑證為應納稅憑證
(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
(二)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù);
(三)營業(yè)賬簿;
(四)權利、許可證照;
(五)經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。
第四條規(guī)定,下列憑證免納印花稅
(一)已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本;
(二)財產(chǎn)所有人將財產(chǎn)贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據(jù);
(三)經(jīng)財政部批準免稅的其他憑證。
法律依據(jù)
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證
(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;
(二)產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù);
(三)營業(yè)賬簿;
(四)權利、許可證照;
(五)經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

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引用法規(guī)
[1]《印花稅暫行條例》 第二條
[2]《印花稅暫行條例》 第四條
[1]《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第二條

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