一、個人所得稅退稅需要哪些材料？

1、納稅人完稅憑證的原件和復印件各一份（審核過后，原件需退還給納稅人）；　　

2、納稅人誤征誤交稅款期間的個人所得稅明細申報表的復印件一份；　　

3、退（抵）稅款申請表或《企業(yè)誤交稅款退稅申請表》四份；　　

4、納稅人在退稅申請中，須注明申請退稅原因及申請退稅金額；　　

5、納稅人的發(fā)放工資簽收單或銀行發(fā)放單復印件一份；　　

6、納稅人的員工聘用合同復印件一份；　　

7、納稅人因事務所、網站等原因誤交稅款的，需附上述單位出具的《情況說明》；　　

8、稅務機關規(guī)定應當報送的其他有關證件、資料。

二、個人所得稅退稅辦理流程

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產權證的產權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協(xié)商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

三、單位如何給個人辦理代收代繳的個人所得稅？

1、先到稅務機關拷貝一個扣繳個人所得稅的模板。

2、然后將下屬職工的基本信息根據(jù)提示依次填入，注意，需要進行選擇的項目不能手工輸入，一定要選擇相應的項目，將帶“”號的項目一定要填寫完整，不能擅自處理單元格格式，否則繳稅的時候無法導入。

3、將個人所得稅的模板填好后，壓縮成包，可更改文件名。復制到盤上。在網上下載或者稅務機關領取《扣繳個人所得稅申報表》，將表格填寫完整，并加蓋單位公章，與模板類似。

4、攜帶經辦人身份證、盤、填好的《扣繳個人所得稅申報表》，繳稅方式為銀行卡或稅庫銀扣款，帶至辦稅廳，其余的工作由工作人員操作。工作人員打印完稅憑證（匯總的），如果想要明細的話，可由工作人員打印完稅憑證（文書式）。

四、如何網上辦理退稅，如何退稅。

1、凡是繳納個人所得稅的市民，拿著身份證到區(qū)縣地方稅務局分局的服務大廳（或稅務所），填一個簡單的申請單，由稅務機關核對后開具一張你所要求期限的個人所得稅完稅證明，當時立等可取。

2、通過所在單位的財務和辦稅人員，集體到稅務機關開一個單位的批量完稅證明，時日不長，由企業(yè)財務代辦，辦完了把完稅證明給納稅人。

3、國家稅務總局就有一個代收代扣稅款憑證，這個是由代扣代繳單位開具的，在納稅人每月繳稅時，可向代扣代繳單位的辦稅人員索取，辦稅人員的憑證是由當?shù)氐闹鞴芏悇諜C關給的。綜上所述，居民繳納完畢個人所得稅后，可以攜帶本人身份證件到稅務機關申請開具完稅證明。在完稅證明書中，詳細記載了個人繳納所得稅的稅額，是證明居民繳納個稅的憑證。講到這里，大家應該明白了完稅證明是什么意思。辦理個人所得稅完稅證明也很簡單，到當?shù)囟悇站址沾髲d填寫一份申請單即可，通常當場就可以拿到。

五、個人所得稅退稅的辦理流程。

1、注意合同名稱與合同是否一致。有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一，這本是好事，但由于對合同性質了解不細，會出現(xiàn)張冠李戴的事情。

2、注意列明每項商品的單價。有些企業(yè)在購銷合同中，標的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價款，而不確定具體每種商品的單價，一旦合同部分履行后發(fā)生爭議，就難以確定尚未履行的部分商品的價款。

3、在合同中明確違約金和賠償金計算方法《民法典》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒有明確違約金的數(shù)額，法院就會視為雙方當時放棄違約金權利，而不予支持。

4、確定管轄法院?，F(xiàn)在一些案件，經常在訴訟管轄方面耗費時間和精力。

5、注意用詞嚴謹。不要在合同中使用模零兩可的詞句或多義詞。

6、簽約對象的主體資格當前，經營單位的性質、種類、背景比較復雜，有關部門的管理不到位現(xiàn)象比較普遍。

7、合同條款必須對等性合同是當事人之間設立、變更、終止權利義務的協(xié)議，民法典明確規(guī)定當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務，一方享受權利，必須承擔義務，合同條款的對等性是公平原則的重要。

8、注意定金與"訂金"的區(qū)別定金是債的一種擔保方式，民法典規(guī)定當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

9、注意項目分包合同的特殊要求。公司承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的。

10、仲裁機構名稱要寫具體、明確有的合同在約定仲裁事項時，只是籠統(tǒng)的寫一旦發(fā)生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲裁部門解決。

六、個人退稅辦理流程

1、注意合同名稱與合同是否一致。有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一，這本是好事，但由于對合同性質了解不細，會出現(xiàn)張冠李戴的事情。

2、注意列明每項商品的單價。有些企業(yè)在購銷合同中，標的是多類商品，但卻只在合同中明確各類商品的總價款，而不確定具體每種商品的單價，一旦合同部分履行后發(fā)生爭議，就難以確定尚未履行的部分商品的價款。

3、在合同中明確違約金和賠償金計算方法《民法典》雖然規(guī)定一方違約，另一方可以向其追索違約金和賠償金，但如果合同中沒有明確違約金的數(shù)額，法院就會視為雙方當時放棄違約金權利，而不予支持。

4、確定管轄法院?，F(xiàn)在一些案件，經常在訴訟管轄方面耗費時間和精力。

5、注意用詞嚴謹。不要在合同中使用模零兩可的詞句或多義詞。

6、簽約對象的主體資格當前，經營單位的性質、種類、背景比較復雜，有關部門的管理不到位現(xiàn)象比較普遍。

7、合同條款必須對等性合同是當事人之間設立、變更、終止權利義務的協(xié)議，民法典明確規(guī)定當事人應當遵循公平原則確定各方的權利義務，一方享受權利，必須承擔義務，合同條款的對等性是公平原則的重要。

8、注意定金與"訂金"的區(qū)別定金是債的一種擔保方式，民法典規(guī)定當事人可以依照《民法典》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。

9、注意項目分包合同的特殊要求。公司承攬的有些項目是從其他承包商那里分包而來的。

10、仲裁機構名稱要寫具體、明確有的合同在約定仲裁事項時，只是籠統(tǒng)的寫一旦發(fā)生糾紛在甲方（或乙方）所在地仲裁部門解決。