一、逃匯罪的危害

1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權，該轉(zhuǎn)租行為才能被認定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權證的產(chǎn)權人與身份證相同。并索取復印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權證書或者其他合法權屬證明;

2、出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關系，既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務，也享有承擔新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權利義務。當然，這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協(xié)商后予以變更。

6、當有房客來租房時，女房主一定要有男性家人陪伴，對自身的安全也有一定的保護，在租房時需在這方面應該十分注意。

7、簽租房合同時一定不能大意草率，不著急簽字。

二、逃稅罪的處理和處罰

關于逃稅罪怎么處理，對逃稅罪的初犯規(guī)定了不予追究刑事責任的特別條款。根據(jù)修正案的規(guī)定，對逃避繳納稅款達到規(guī)定的數(shù)額、比例標準，已經(jīng)構成犯罪的初犯，滿足以下三個先決條件可不予追究刑事責任一是在稅務機關依法下達追繳通知后，補繳應納稅款；二是繳納滯納金。三是已受到稅務機關行政處罰。這里有必要對第三個條件的含義作一些特別的解釋。修正案規(guī)定，新刑法逃稅罪對逃稅罪的初犯在補繳稅款和滯納金后，還應當由稅務機關給予“行政處罰”，才不追究刑事責任。在草案審議修改的過程中，法律委員會對于逃稅的當事人是否可以對稅務機關的“行政處罰”（罰款決定）提起行政訴訟問題進行了專門研究，一致認為由于修正案第四款是對本已構成犯罪、本應追究刑事責任的逃稅人作出寬大處理的特別規(guī)定，不存在逃稅當事人先補繳稅款和滯納金后，再來與稅務機關就所謂行政罰款是否必要、罰款是否合理打行政訴訟官司的問題。因此，最后的法律條文改成“已受行政處罰的”，這不單是指逃稅人已經(jīng)收到了稅務機關的行政處罰（主要是行政罰款）決定書，而且更為重要的是，逃稅人本人是否已經(jīng)積極繳納了罰款，這是判斷逃稅人對自己已經(jīng)構成犯罪的行為有無悔改之意的重要判斷標準。如果已經(jīng)構成逃稅罪的納稅人拒不積極配合稅務機關，滿足本條第四款規(guī)定的不追究刑事責任的三個條件，稅務機關就應當將此案件轉(zhuǎn)交公安機關立案偵查進入刑事司法程序，追究當事人的刑事責任。

三、逃匯罪和私分國有資產(chǎn)罪的處罰措施有哪些？

?會處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。國家的資產(chǎn)以及境內(nèi)的外匯都是需要按照國家的規(guī)定去操作的，如果在經(jīng)營的過程中有不法分子非法轉(zhuǎn)移境內(nèi)外匯或者以單位的名義擅自將國有資產(chǎn)私分給個人都是屬于侵犯到國家的合法利益并不利于社會的治安以及秩序。