一、逃稅罪的訴訟時(shí)效

1、須獲得出租人的書(shū)面同意。出租人將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為必須先行獲得出租人的書(shū)面同意，否則即構(gòu)成無(wú)權(quán)處分行為，其轉(zhuǎn)租行為的有效還是無(wú)效就處于待定狀態(tài)，只有取得出租人的事后同意或者租賃房屋的所有權(quán)，該轉(zhuǎn)租行為才能被認(rèn)定為有效。

2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。及產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同。并索取復(fù)印件做為租房合同附件。

3、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。

4、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料

1、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;

2、出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;

3、房屋租賃合同。

5、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。當(dāng)然，這一注意事項(xiàng)也可以因出租人、承租人、次承租人三方進(jìn)行協(xié)商后予以變更。

6、當(dāng)有房客來(lái)租房時(shí)，女房主一定要有男性家人陪伴，對(duì)自身的安全也有一定的保護(hù)，在租房時(shí)需在這方面應(yīng)該十分注意。

7、簽租房合同時(shí)一定不能大意草率，不著急簽字。

二、逃稅罪追訴時(shí)效規(guī)定是什么

構(gòu)成逃稅罪的話，逃稅罪的追訴時(shí)效根據(jù)行為人逃稅的最高徒刑而定的，如法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經(jīng)過(guò)五年不再追訴。法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經(jīng)過(guò)十年不再追訴。
【法律依據(jù)】
《刑法》第八十七條，犯罪經(jīng)過(guò)下列期限不再追訴
（一）法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經(jīng)過(guò)五年;
（二）法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經(jīng)過(guò)十年;
（三）法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經(jīng)過(guò)十五年;
（四）法定最高刑為無(wú)期徒刑、死刑的，經(jīng)過(guò)二十年。如果二十年以后認(rèn)為必須追訴的，須報(bào)請(qǐng)最高人民檢察院核準(zhǔn)。

引用法規(guī)
[1]《刑法》 第八十七條

三、逃稅罪有追訴時(shí)效嗎？

《刑法》規(guī)定犯罪經(jīng)過(guò)下列期限不再追訴（一）法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經(jīng)過(guò)五年;（二）法定最高刑為五年以上不滿十年有期徒刑的，經(jīng)過(guò)十年;（三）法定最高刑為十年以上有期徒刑的，經(jīng)過(guò)十五年;（四）法定最高刑為無(wú)期徒刑、死刑的，經(jīng)過(guò)二十年。如果二十年以后認(rèn)為必須追訴的，須報(bào)請(qǐng)最高人民檢察院核準(zhǔn)。逃稅罪的追訴時(shí)效根據(jù)行為人逃稅的最高刑而定的，如法定最高刑為不滿五年有期徒刑的，經(jīng)過(guò)五年不再追訴。綜上可知，逃稅罪的主體中包括了納稅人和扣繳義務(wù)人。而這除了自然人可以構(gòu)成逃稅罪外，其實(shí)單位也是能夠成立本罪的。若在查處的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)有多次逃稅行為沒(méi)有處理，那么可以按照累計(jì)的數(shù)據(jù)計(jì)算。但是，有逃稅行為并不代表一定構(gòu)成本罪，實(shí)際還要看逃稅的數(shù)額或者情節(jié)，是否達(dá)到了本罪的立案標(biāo)準(zhǔn)。

四、逃稅罪的構(gòu)成、認(rèn)定和法律責(zé)任

律師解答
逃稅罪的構(gòu)成要件

1、本罪的主體是納稅人和扣繳義務(wù)人；

2、本罪在主觀方面是故意；

3、本罪侵犯的客體是國(guó)家稅收征管管理秩序；

4、本罪在客觀方面表現(xiàn)為納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的行為。
根據(jù)《刑法》第二百零一條第一款規(guī)定，納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。
法律依據(jù)
《刑法》第二百零一條
納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。

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引用法規(guī)
[1]《刑法》 第二百零一條
[1]《刑法》 第二百零一條