一、沒(méi)有竣工備案表收房了怎么辦

1、房屋沒(méi)有竣工備案表就說(shuō)明沒(méi)有進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)沒(méi)有竣工驗(yàn)收就不能交付給業(yè)主，如果這時(shí)候收房了可以趕緊找個(gè)理由去退還房。

2、理由就是他們沒(méi)有進(jìn)行竣工驗(yàn)收，沒(méi)有竣工驗(yàn)收備案表，房子達(dá)不到交付標(biāo)準(zhǔn)，住進(jìn)去以后擔(dān)心有質(zhì)量隱患影響安全問(wèn)題，因此不能接房。

3、如果房開(kāi)不接受退房，那么可以找當(dāng)?shù)氐淖〗ň诌M(jìn)行投訴，投訴該樓盤(pán)沒(méi)有竣工驗(yàn)收就交付給業(yè)主，質(zhì)量監(jiān)管程序不符合法定要求，請(qǐng)求住建局出面協(xié)調(diào)。

二、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》可以交房嗎

可以，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。如果開(kāi)發(fā)商不能出具此表，你可以拒絕收房，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)備案。

引用法規(guī)
[1]《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第四十九條
[1]《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 第四十九條

三、已收房三年開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦理房產(chǎn)證怎么過(guò)戶(hù)

1、剛交了首付款但是還沒(méi)有辦按揭的。這種情況就是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有到房管局備案，是好處理的。買(mǎi)賣(mài)雙方可以直接到項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商那里去辦理合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)褪且孪雀_(kāi)發(fā)商商量好，跟買(mǎi)方重新來(lái)簽訂一份購(gòu)房的合同，并且將老的購(gòu)房合同收回就行了。
然后買(mǎi)方再將首付款交付給賣(mài)方就可以了。再后面的事情就跟買(mǎi)新房是一樣的了，房管局備案的時(shí)候就是直接寫(xiě)買(mǎi)方的名字，銀行辦理按揭也是要買(mǎi)方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)候也就直接是買(mǎi)方的名字了。

2、正在還房貸但是還沒(méi)有交房的，可以通過(guò)直接更名來(lái)過(guò)戶(hù)，但是這種情況房子必須還清銀行貸款，更名必須取得開(kāi)發(fā)商的同意，且買(mǎi)方不能再按揭了，必須全款購(gòu)買(mǎi)。

3、雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶(hù)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買(mǎi)方和賣(mài)方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對(duì)買(mǎi)方來(lái)講，降低風(fēng)險(xiǎn)可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款；二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會(huì)向購(gòu)房者傾斜。

四、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子房管局給與備案嗎

可以的,通常房屋備案以后,無(wú)論有沒(méi)有房產(chǎn)證房管局都可以查詢(xún)到是否有房產(chǎn)的。買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。
法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百一十四條

五、取保候?qū)彌](méi)有案底，會(huì)有案底嗎

您好，你所問(wèn)的取保候?qū)彆?huì)有案底嗎，我給的答案是你需要先弄清楚你的案子的具體情況。是公安機(jī)關(guān)撤案了，還是檢察院做出了不起訴決定？這都是有正式的法律文書(shū)的。既然你沒(méi)有被判決有罪，那么你就不是受過(guò)刑事處罰的人。如果你的案子一直未有一個(gè)明確的結(jié)果，建議你弄清楚具體情況。法律上終結(jié)案件的形式只有三種公安機(jī)關(guān)撤案、檢察院作出不起訴決定、法院終止審理或判決無(wú)罪。如果檢察院做出了不起訴決定，則你就是未受過(guò)刑事處罰之人。若公安機(jī)關(guān)有案底，你可以要求其糾正。以后限制犯過(guò)罪之人的規(guī)定應(yīng)該就對(duì)你無(wú)影響。這是對(duì)取保候?qū)彆?huì)留案底么的解答。留案底會(huì)對(duì)生活有影響的如果以上沒(méi)有解決您的問(wèn)題，歡迎到聽(tīng)律網(wǎng)網(wǎng)咨詢(xún)，為您提供專(zhuān)業(yè)的律師服務(wù)。