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自建房如何辦理房產(chǎn)證?無(wú)房產(chǎn)證不予辦理消防手續(xù)

法律咨詢網(wǎng)2023-07-13 02:53:22征地拆遷1455
自建房如何辦理房產(chǎn)證?無(wú)房產(chǎn)證不予辦理消防手續(xù)

一、自建房房產(chǎn)證相關(guān)問(wèn)題解答

同城市房屋一樣,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定,房屋這類財(cái)產(chǎn)只有辦理了登記,領(lǐng)取了房產(chǎn)證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。農(nóng)村自建房需要辦理房產(chǎn)證,具體程序如下
(一)申請(qǐng)條件本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
(二)提供資料

1、本人戶口本,身份證

2、建房申請(qǐng)
(三)辦理程序

1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)

2、村委會(huì)審核同意,簽字蓋章

3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看,同意建房

5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實(shí)同意

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
(四)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下
(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)
(二) 受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會(huì)受理
(三) 公告;
(四) 審核;
(五) 收費(fèi)
(六) 記載于登記簿;
(七) 發(fā)證。

二、自建房拆遷房屋沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦?

其實(shí)農(nóng)村現(xiàn)在房子雖然沒(méi)有房產(chǎn)證,但是有宅基地證和土地證,這個(gè)證明可以表示房子是屬于個(gè)人的,而且宅基地不可以進(jìn)行私人買賣,你可以在屬于自己的土地上蓋房子,但是不可以把房子蓋在別人的土地和田地上,也不可以蓋在公家的土地的,這是一種違法行為。
現(xiàn)在國(guó)家管理比較嚴(yán)格,不能再隨便到新土地上蓋房子,家庭成員分家分戶的時(shí)候可以去村子里申請(qǐng)土地,等有關(guān)部門通過(guò)審核后會(huì)批準(zhǔn)新的宅基地,這時(shí)候就可以再蓋房子了,有些地方的土地政策并不一樣,具體還是以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

三、拆遷安置房無(wú)房產(chǎn)證如何補(bǔ)辦

1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。

2、有的地方有政策拆遷安置房滿5年后,在補(bǔ)繳了土地出讓金后,可以變成商品房性質(zhì),變成商品房性質(zhì)后,可以上市買賣。但具體實(shí)施過(guò)程中,要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。以上就是一些有關(guān)于拆遷安置房房產(chǎn)證的相關(guān)信息

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