一、買賣合同解除怎么起訴，怎么解除

合同的法定解除1、不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。例如地震、火災(zāi)等自然現(xiàn)象以及戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)現(xiàn)象。當(dāng)然并非出現(xiàn)不可抗力就會(huì)導(dǎo)致合同解除，只有在不可抗力影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能導(dǎo)致合同解除。

2、預(yù)期違約。在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的行為。

3、遲延履行。遲延履行是指已屆履行期而能給付的債務(wù)，因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由而未為給付所發(fā)生的遲延。然而，并非債務(wù)人的遲延履行行為必然帶來合同解除的后果，只有當(dāng)“當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人催告后在合理的期限內(nèi)債務(wù)人仍未履行債務(wù)的”，債權(quán)人始得解除合同。

4、其他違約行為。如完全不能履行、不適當(dāng)履行、部分履行等也可能導(dǎo)致合同解除。當(dāng)然，這是以債務(wù)人的違約行為構(gòu)成根本違約或者造成合同目的落空為前提的。

5、法律規(guī)定的其他情形。解除買賣合同一般有兩種情形一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除，而當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除為約定解除。合同的協(xié)議解除合同協(xié)議解除的條件，是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除原合同關(guān)系。其實(shí)質(zhì)是在原合同當(dāng)事人之間重新成立了一個(gè)合同，其主要為廢棄雙方原合同關(guān)系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅。協(xié)議解除采取合同（即解除協(xié)議）方式，因此應(yīng)具備合同的有效要件，即當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力;意思表示真實(shí);不違反強(qiáng)行法規(guī)范和社會(huì)公共利益;采取適當(dāng)?shù)男问健?/p>

二、房屋買賣合同起訴狀如何寫，買賣合同糾紛該如何解決？

原告住所被告住所，聯(lián)系方式訴訟請(qǐng)求1、請(qǐng)求判決確認(rèn)被告雙方于年月日簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及雙方于年月日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》均為無效；

2、請(qǐng)求判決被告返還原告向其支付的定金萬元，并依照定金罰則另行向原告支付款項(xiàng)人民幣萬元。

3、請(qǐng)求判決被告賠償原告利息損失元（詳見利息損失計(jì)算表）。事實(shí)和理由原告與被告于年月日簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定原告認(rèn)為《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)依法確認(rèn)為無效合同。基于上述事實(shí)和理由，為保護(hù)原告合法權(quán)益，特此請(qǐng)求貴院，判決如所請(qǐng)。人民法院原告

三、如何直接起訴解除房地產(chǎn)買賣合同糾紛？

解除房屋買賣合同糾紛只要指開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的，一房二賣或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋；開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無法辦理產(chǎn)權(quán)證情況導(dǎo)致，解除房屋買賣合同起訴狀應(yīng)該說明當(dāng)事人的詳細(xì)情況、正文包括訴訟請(qǐng)求、依據(jù)的事實(shí)、理由及有關(guān)證據(jù)材料，事實(shí)的敘述應(yīng)具體、清晰、層次分明、祥略得當(dāng)，交待清楚與爭(zhēng)議有關(guān)的關(guān)鍵情節(jié)，以便使法院迅速了解雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)所在，明確調(diào)查、審理的重點(diǎn)。

四、解除買賣合同糾紛起訴狀解約合同糾紛案起訴狀解除房地產(chǎn)買賣合同爭(zhēng)議起訴狀

解除房屋買賣合同糾紛只要指開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的，一房二賣或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋；開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無法辦理產(chǎn)權(quán)證情況導(dǎo)致，解除房屋買賣合同起訴狀應(yīng)該說明當(dāng)事人的詳細(xì)情況、正文包括訴訟請(qǐng)求、依據(jù)的事實(shí)、理由及有關(guān)證據(jù)材料，事實(shí)的敘述應(yīng)具體、清晰、層次分明、祥略得當(dāng)，交待清楚與爭(zhēng)議有關(guān)的關(guān)鍵情節(jié)，以便使法院迅速了解雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)所在，明確調(diào)查、審理的重點(diǎn)。

五、房產(chǎn)解除買賣合同糾紛可以異地起訴嗎？

解除房屋買賣合同糾紛只要指開發(fā)商隱瞞房屋真實(shí)情況構(gòu)成欺詐的，一房二賣或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋；開發(fā)商遲延履行主要義務(wù)，無法辦理產(chǎn)權(quán)證情況導(dǎo)致，解除房屋買賣合同起訴狀應(yīng)該說明當(dāng)事人的詳細(xì)情況、正文包括訴訟請(qǐng)求、依據(jù)的事實(shí)、理由及有關(guān)證據(jù)材料，事實(shí)的敘述應(yīng)具體、清晰、層次分明、祥略得當(dāng)，交待清楚與爭(zhēng)議有關(guān)的關(guān)鍵情節(jié)，以便使法院迅速了解雙方爭(zhēng)議焦點(diǎn)所在，明確調(diào)查、審理的重點(diǎn)。

六、商品房買賣合同解除糾紛可以起訴到檢察院?jiǎn)?？商品房買賣糾紛起訴書

商品房買賣合同糾紛起訴書 原告王xx，女，漢族，現(xiàn)就職于xxxx市勞教所第x大隊(duì)，電話xxxxxxxxxxx 被告河北xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址xx市xx路xx號(hào)，法定代表人張xx，電話xxxxx 訴訟請(qǐng)求

1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;

2、判決被告返還原告剩余房款339500元整;

3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。 事實(shí)和理由 原告于2007年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同，約定由原告購(gòu)買被告擬建造的位于xx縣xxx的一套面積為181.65平方米的商品房，該房屋為聽楓苑T11號(hào)，交房日期為2008年5月1日之前。協(xié)議生效后，原告如約向被告一次性支付總房款389500元。但是，被告卻遲遲沒有建造該房屋，超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日，被告一直違反合同約定，未履行交房義務(wù)，導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定“出賣人逾期超過45日未能交房的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金?！北M管原告多次向被告主張要求解除合同，返還已付房款，但被告到目前為止只返還給原告房款50000元，遲遲不予返還剩余房款，未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?，F(xiàn)訴諸法院，請(qǐng)求法院判如所求! 此致 xx市xx區(qū)人民法院 具狀人王xx