建設(shè)工程合同成立有效要件有哪些?法律是否明確規(guī)定?
一、建設(shè)工程合同成立有效要件有哪些,有沒有法律規(guī)定
建設(shè)工程合同成立有效要件有1建設(shè)工程合同當(dāng)事人意思表示自愿真實(shí)、具有相應(yīng)的民事行為能力;
2建設(shè)工程合同約定不得違背公序良俗、建設(shè)工程合同不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
二、建設(shè)工程合同具有要式合同效力嗎,具體的法律依據(jù)是什么
專業(yè)分析
建設(shè)工程合同是屬于要式合同的。
要式合同是指法律、行政法規(guī)規(guī)定,或者當(dāng)事人約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同。前者稱為法定之要式合同,后者稱為約定之要式合同。按照合同法的規(guī)定,合同的要式可以分為法定之要式和約定之要式。
法律依據(jù)
《民法典》第七百八十八條??
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百八十八條
三、建筑工程施工合同的主要特點(diǎn)和?
由于建設(shè)工程合同的特殊性,國(guó)家對(duì)其合同的使用有較強(qiáng)的指導(dǎo)性,建設(shè)部等行政主管部門定期發(fā)布建設(shè)工程合同的示范,作為指導(dǎo)各建設(shè)工程發(fā)包人與承包人明確雙方權(quán)利義務(wù)的主要參照?! 〗ㄔO(shè)工程施工合同的主要 在建設(shè)工程施工合同方面,目前適用的示范主要為建設(shè)部和原國(guó)家工商行政管理局于1999年頒布的《建設(shè)工程施工合同示范》(下稱示范合同),該版本是在1991年頒布的版本的基礎(chǔ)上,結(jié)合中國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定制定的,同時(shí)也參考了國(guó)際上最為通行的由國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)(FIDIC)制定的《土木工程施工合同條件》的,在合同與形式上都相當(dāng)完善。中國(guó)的各類建設(shè)工程施工合同基本都采納了這一示范合同?! ≡谛问缴?,示范合同分為三部分協(xié)議書、通用條款與專用條款。協(xié)議書是對(duì)雙方就建設(shè)工程施工合同達(dá)成合意的書面確認(rèn),主要包括工程概況、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、合同文件的范圍等基本。通用條款則是對(duì)雙方合同權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)規(guī)定,可適用于各種不同的工程項(xiàng)目,具有相對(duì)固定性。專用條款則是合同雙方針對(duì)特定工程項(xiàng)目所作特別約定,為當(dāng)事人意思自治留下必要的空間。示范合同相當(dāng)豐富,下面就建設(shè)工程施工合同應(yīng)具備的主要進(jìn)行介紹?! ?p>1、當(dāng)事人條款合同應(yīng)明確發(fā)包人與承包人的名稱、法定代表人、工商登記號(hào)、住所及聯(lián)系方式等基本情況,承包人應(yīng)具備與合同工程相對(duì)應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。2、工程名稱和范圍(標(biāo)的物條款) 該條款主要用于明確合同所指向的建設(shè)工程的和范圍。項(xiàng)目名稱、施工現(xiàn)場(chǎng)的位置、施工界區(qū)等都應(yīng)在合同中予以明確?! ?/p>
3、施工準(zhǔn)備條款該部分條款主要對(duì)在工程施工前應(yīng)完成的工作進(jìn)行約定,主要包括施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件,土地平整、道路通暢及水電設(shè)施應(yīng)予完成;具備必要的施工合法性文件,其中最重要的文件即為施工許可證,依建筑法規(guī)定,未取得施工許可證的工程不能開工,當(dāng)然還包括其他如臨時(shí)用地、爆破作業(yè)等其他許可文件;施工場(chǎng)地地質(zhì)和地下管線資料及工程設(shè)計(jì)圖紙的交付,發(fā)包人并應(yīng)對(duì)其提供的資料和圖紙的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)?! ?/p>
4、施工組織設(shè)計(jì)和工期承包人應(yīng)提交施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃,經(jīng)發(fā)包人指定的監(jiān)理工程師或發(fā)包人駐場(chǎng)代表確認(rèn)后,承包人應(yīng)按進(jìn)度計(jì)劃組織施工,并接受監(jiān)理工程師或發(fā)包人駐場(chǎng)代表的檢查與監(jiān)督。合同應(yīng)明確工程開工與竣工日期,并對(duì)工期延誤及相關(guān)責(zé)任問題進(jìn)行約定?! ?/p>
5、工程質(zhì)量和檢驗(yàn)條款承包人應(yīng)對(duì)工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作出承諾。按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)按分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量評(píng)定均分為“合格”與“優(yōu)良”兩個(gè)等級(jí),合同應(yīng)約定工程質(zhì)量需符合何種標(biāo)準(zhǔn),以及當(dāng)雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的鑒定機(jī)構(gòu)及其程序?! ≡诠こ淌┕み^程中,甲方委派的監(jiān)理工程師或駐場(chǎng)代表有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)問題則承包人應(yīng)予拆除和重新施工,使之達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收程序及雙方責(zé)任,合同也應(yīng)作出約定?! ?/p>
6、價(jià)款及其支付在建設(shè)工程合同實(shí)務(wù)中,價(jià)款問題產(chǎn)生的糾紛最為常見。建設(shè)工程尤其是大型工程的造價(jià)金額通常較大,合同履行期相對(duì)較長(zhǎng),其中可變因素較多,因此在客觀上也確實(shí)存在價(jià)款難以確定或其確定過程較復(fù)雜的情況。建設(shè)部2021年頒布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定了三種建設(shè)工程施工合同價(jià)款的方式固定價(jià),即合同總價(jià)或單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整;可調(diào)價(jià),即合同約定工程價(jià)格在實(shí)施期間隨價(jià)格變化而調(diào)整;工程成本加酬金確定的價(jià)格。當(dāng)事人可在合同中約定其中一種計(jì)價(jià)方式?! ≡诠こ炭畹闹Ц斗矫?,通常工程款可分為三部分預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。預(yù)付款是指開工前由發(fā)包人向承包人支付的款項(xiàng),款項(xiàng)用于承包人開工前期的準(zhǔn)備工作,該部分款項(xiàng)應(yīng)于開工后從發(fā)包人應(yīng)付工程款中扣除。進(jìn)度款則指發(fā)包人按合同約定的工程進(jìn)度逐筆支付的款項(xiàng)。由于建設(shè)工程施工合同的承攬合同性質(zhì),勢(shì)不能要求承包人承擔(dān)墊付工程款的義務(wù),因此根據(jù)工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款是建設(shè)工程施工合同的重要特點(diǎn)。結(jié)算款是指工程竣工后,雙方對(duì)工程總價(jià)進(jìn)行結(jié)算所確認(rèn)的工程款,對(duì)發(fā)包人已付工程款與結(jié)算款的差額部分,發(fā)包人應(yīng)予支付?! ?/p>
7、材料及設(shè)備供應(yīng)建設(shè)工程涉及到大量的材料與設(shè)備,因此合同應(yīng)就材料與設(shè)備供應(yīng)主體、供應(yīng)范圍、供應(yīng)日期、驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)、保管責(zé)任等問題進(jìn)行約定。材料和設(shè)備既可由發(fā)包人提供,也可由承包人提供,提供方應(yīng)對(duì)材料與設(shè)備的合格性承擔(dān)責(zé)任,另一方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)并提出質(zhì)量異議。
8、竣工驗(yàn)收與結(jié)算條款竣工驗(yàn)收與結(jié)算條款應(yīng)對(duì)驗(yàn)收和決算的程序進(jìn)行明確約定。在預(yù)計(jì)竣工日期之前的合理期限內(nèi),承包人應(yīng)通知發(fā)包人準(zhǔn)備驗(yàn)收,并提供相關(guān)驗(yàn)收資料,發(fā)包人應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)各方包括勘察設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等與承包人共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并對(duì)存在的質(zhì)量問題提出修改意見,驗(yàn)收合格或經(jīng)修改后合格的,承包人應(yīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包人不組織驗(yàn)收的,應(yīng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。這就是建筑工程施工合同的主要,請(qǐng)參照。
四、建筑工程承包規(guī)則是怎樣的,有沒有法律規(guī)定
法律分析承包建筑工程的規(guī)則是
1、發(fā)包和承包雙方應(yīng)當(dāng)訂立合同;
2、雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真按照合同約定的事項(xiàng),履行各自的義務(wù),當(dāng)然也保證雙方的權(quán)利;
3、禁止采用不正當(dāng)手段。
法律依據(jù)
《建筑法》第二十六條
承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。
禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。
引用法規(guī)
[1]《建筑法》 第二十六條
五、建設(shè)工程施工合同的格式是什么?
建設(shè)工程施工合同是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工人)為完成商定的施工工程,明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。依照施工合同,施工單位應(yīng)完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù),建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價(jià)款。建設(shè)工程施工合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)施工,發(fā)包人支付價(jià)款的合同,是建設(shè)工程的主要合同,同時(shí)也是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方,雙方是平等的民事主體。國(guó)家2021版《建設(shè)工程施工合同(示范)》(GF-2021-
0201)已由住建部、國(guó)家工商總局于2021年聯(lián)合發(fā)布使用,原《建設(shè)工程施工合同(示范)》(GF-
1999-
0201)同時(shí)廢止。
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