一、離婚分割財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)增值部份算法方式有哪些？

離婚分割財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)增值部份算法是第一種計(jì)算方式為對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款（房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 貸款總利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。第二種計(jì)算方式為對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款（房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 已還利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-共同還貸部分等等。

二、房屋增值部分，離婚時(shí)可以分割嗎

1、夫妻一方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻共有，這部分收益可以平分，當(dāng)然若是夫妻一方單獨(dú)所有的，增值部分也應(yīng)該歸所有權(quán)人所有。

2，若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條

三、離婚房產(chǎn)增值部分如何分割，如何分割,法律有哪些規(guī)定

1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)，婚后婚前財(cái)產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后房產(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。

2、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款購(gòu)買(mǎi)，婚后夫妻共同還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分?這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)房屋增值部分分為兩部分共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。

3、婚后夫妻共同購(gòu)買(mǎi)，婚后共同還貸的，離婚時(shí)房產(chǎn)增值部分怎么分?離婚時(shí)房屋此時(shí)的價(jià)值就按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，房產(chǎn)增值部分不用單獨(dú)列出來(lái)進(jìn)行分割。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條

四、婚前的房產(chǎn)婚后升值部分可以分割嗎？

根據(jù)婚前房產(chǎn)的出資購(gòu)買(mǎi)情況、房產(chǎn)證的名字是否是夫妻兩人、如果婚前貸款買(mǎi)房婚后是否是夫妻兩人共同還債等諸多問(wèn)題都考慮在內(nèi)，針對(duì)不同的情況法律有不同的解決方案。

五、離婚時(shí)，房子增值了增值部分需要全額平分嗎

1、夫妻一方婚前購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后除自然增值和孳息外，其他收益都屬于夫妻共有，這部分收益可以平分，當(dāng)然若是夫妻一方單獨(dú)所有的，增值部分也應(yīng)該歸所有權(quán)人所有。

2，若是該房產(chǎn)屬于夫妻共有，房產(chǎn)增值的部分也應(yīng)該屬于夫妻共有，原則上應(yīng)該平分。
法律依據(jù)
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條