一、房子是老公婚前貸款買的，結(jié)婚后共同還貸，婚前按揭買房是否屬于共同財(cái)產(chǎn)

婚前財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。
房子所有權(quán)要分為婚前部分和婚后部分?？梢钥隙ǖ氖腔楹蠊餐€款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。至于婚前部分首付及還款部分，要考慮是哪一方出資，如為一方出資，則婚前部分屬于一方所有。
同樣，房子的增值部分也要分為婚前部分增值和婚后部分增值，婚后部分的增值應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前部分的增值同樣考慮是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)問題，如果屬于則增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，反之亦然。

二、按揭貸款婚前買的房子，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

1、結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

2、結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的,則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。

3、結(jié)婚后買房的,無論房產(chǎn)證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

三、婚前個(gè)人買的房子，婚后共同按揭還款，這樣屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2、如果不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！?br>

3、按照此規(guī)定，首先是雙方協(xié)議，協(xié)議不成，法院判決歸不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎金還的話，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)按照照顧女方和子女利益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

四、婚前按揭貸款買的房子，婚后屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、婚前貸款買的房子如果沒有特別約定的，婚后并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、根據(jù)法律規(guī)定，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的有一方的婚前財(cái)產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。