一、用兒子公積金貸款買的房子，首付款是父母出錢，房產(chǎn)證上可以加上父母的名字嗎名字嗎

一、沒還完貸款房產(chǎn)證上加父母名字
貸款因為沒有結清，房產(chǎn)抵押權還在銀行。所以增加共有產(chǎn)權人還需要抵押銀行的同意。
在去房產(chǎn)局辦理增加之前，需要抵押銀行的同意申明書。這個申明書樣式房產(chǎn)局應該是有的，拿著去銀行填寫、蓋章即可。
當然到了銀行，銀行可能需要在公證處辦理公正，要求新增的共有產(chǎn)權人同意銀行房產(chǎn)繼續(xù)抵押有效。如果需要辦理公正，是需要花些公證費的。
具體辦理方式還是去銀行問最準確各地各家銀行的做法還是有些區(qū)別的。
二、法律依據(jù)根據(jù)《上海市房地產(chǎn)登記條例》及其技術規(guī)定，若增加配偶以外的其它人作為房屋共有人則需要辦理房地產(chǎn)轉移登記，按轉移份額繳納契稅；若增加配偶作為房屋共有人，根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，需要辦理房地產(chǎn)變更登記，不需要繳納契稅。

二、父母房子賣給子女要付款嗎，法律上的標準是什么

父母房子賣給子女要付款。父母與子女應當簽訂買賣轉讓合同，共有房產(chǎn)需要父母雙方簽字；提交申請材料后，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權變更登記。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條
[1]《民法典》 第二百零九條

三、父母出資買房款是借款嗎

1、有些父母認為，自己在購房過程中實際出資了，并且房款是從自己名下銀行賬戶轉出的，這就構成了對房屋的所有權。但根據(jù)我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)以登記為準。一般應認定為此房屋的所有權歸夫妻二人共有，對于父母主張房屋所有權的訴訟，法院不予支持。

2、防范措施若父母出資的本意是想擁有房屋的所有權，則應簽訂一份四方的出資協(xié)議，明確表明父母的出資份額和比例、明確對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。并在產(chǎn)權證上登記父母的名字，以確認對房屋的所有權。

3、父母出資時，本意是借款給子女，但沒有書面的借款協(xié)議?，F(xiàn)實生活中，出于對子女的信任，父母出資幫助購房時，不會要求子女出具書面的借條。一旦發(fā)生離婚訴訟，若父母主張當時的出資行為是借款，卻沒有任何的書面證據(jù)進行支持，法院并不會認可。

四、父母把房子賣給子女，子女可以貸款買嗎

1、父母把房子賣給子女、子女符合批貸條件的可以貸款。

2、子女應當信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物。

五、父母出資買房是借款嗎還是贈予

父母出資買房是借款，當事人另有約定的除外。子女成家立業(yè)已經(jīng)不屬于父母履行撫養(yǎng)義務階段，子女成年后應當自立生活。父母的關愛和幫助并非父母應當負擔的法律義務，父母提供購房款的行為更多帶有暫時資助的性質(zhì)。