一、繼承遺產的房屋賣出如何繳稅，有哪些相關規(guī)定

法律咨詢解答
繼承遺產的房屋賣出的，需要交以下幾種稅

1、契稅。

2、印花稅，包括合同印花稅和權證印花稅。

3、以財產轉讓收入減除受贈、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的使用稅率計算繳納個人所得稅。
相關法律規(guī)定
《中華人民共和國契稅法》第三條，契稅稅率為百分之三至百分之五。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國契稅法》 第三條

二、繼承遺產個人所得稅如何繳納？

上文的是我給給出的如何繳納個人所得稅的，根據(jù)《個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）》的規(guī)定，凡在中國境內負有個人所得稅納稅義務的納稅人，具有以下五種情形之一的，應當按照規(guī)定自行向稅務機關辦理納稅申報（一）年所得12萬元以上的；（二）從中國境內兩處或兩處以上取得工資、薪金所得的；（三）從中國境外取得所得的；（四）取得應稅所得，沒有扣繳義務人的；（五）國務院規(guī)定的其他情形。

三、房屋遺產繼承是否需要繳納個人所得稅？

不用，我國還沒有開始征收遺產個人所得稅。以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

四、繼承的遺產，房產過戶要交多少稅？

對于繼承的遺產，房產過戶要交多少稅？這個問題，解答如下首先，你要拿著繼承協(xié)議去公證處公證，就是確定你是法定的繼承人、需要交納公證費用。然后，你拿著這個公證書，房產證明，身份證戶口本，結婚證，及你繼承人的死亡證明，其他繼承人的放棄繼承協(xié)議（要公正的）不在的需要他們的死亡證明。最后，去該住房所在房產交易中心咨詢辦理過戶手續(xù)，直系繼承序列內繼承人，是免除個稅和營業(yè)稅的，需要交納評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費等費用。這是遺產繼承房產過戶交多少稅 的明細。由于你是無償?shù)玫降睦^承，那么以后你出售這個房子，需要交納全額房價20%的個人所得稅和全額房價5.

5%的營業(yè)稅！

五、遺產房繼承需要交稅嗎？

需要交稅。通過繼承來辦理房產過戶的流程

1、所需材料（一）辦理房產證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明（二）辦理房產證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有

1、被繼承人死亡證明

2、辦理房產證過戶手續(xù)需要該套房屋的產權證明或其他憑證

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件

4、辦理房產證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件有遺囑的繼承權公證另需提交的資料被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

2、過戶所需費用1公證費按房價2%繳納，2評估費按房價0.

5%繳納3印花稅按房屋評估價的0.

05%繳納4土地增值稅按房價1%繳納5房屋產權登記費

100.00元備注老人去世后子女只能通過繼承來對房產進行過戶，理論上沒有時間限制，但是最好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內出售該房子要繳納20%的個人所得稅。如果需要法律方面的幫助，可以點擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問題。