一、購房貸款提前還款流程是什么

1、借款人致電建行客服提前預(yù)約;

2、接到建行通知后，到建行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)取提前還款申請表，并如實(shí)填寫;

3、將提前還款所需手續(xù)交給銀行;

4、通過審批后，攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款手續(xù);

5、辦完手續(xù)后，到銀行柜臺進(jìn)行還款。提醒如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那么還完款后，不要忘了辦理解除抵押手續(xù)。

二、買了房子想要提前還款，房貸提前還貸款有違約金嗎

借款人直接去貸款行申請?zhí)崆斑€款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項(xiàng)銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。以下情況不宜提前還款簽訂合同的時候享受7折到8.

5折的利率優(yōu)惠。若目前處在降息通道中，及時按照最新利率執(zhí)行，利息也會比前期更低；等額本金還款期已經(jīng)超過13的購房者，等額本金還款方式到后期所剩的本金少，產(chǎn)生的利息少。當(dāng)還款期超過13時，借款人還了將近一半的利息，后期所還的大多是本金；等額本息還款中期的購房者，每個月還款額中的本金逐月遞增，利息比重逐月減少，提前還款的意義不大。

三、住房按揭貸款提前還款的流程是什么

1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;

2、如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行;

3、填寫申請表格資料，提交提前還貸申請;

4、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可;

5、到銀行辦理相關(guān)文件的簽字;拿回他項(xiàng)權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險(xiǎn)合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)。