一、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)辦出讓土地怎么辦理？

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過(guò)提出申請(qǐng)、補(bǔ)繳土地出入金及簽署轉(zhuǎn)讓合同和過(guò)戶等環(huán)節(jié)。市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)同意轉(zhuǎn)讓,則與申請(qǐng)人共同協(xié)商有關(guān)補(bǔ)交出讓金、用地條件、用地期限等事宜,待雙方取得一致后,簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

二、出讓土地使用權(quán)證書(shū)怎么辦理？

辦理土地使用權(quán)證明，可以到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理。由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。

三、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定了什么？

土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例主要規(guī)定了國(guó)家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度，但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施除外。縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)依法對(duì)土地使用權(quán)的出讓、出租、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查等。

四、請(qǐng)問(wèn)一下土地使用權(quán)出讓，有哪些規(guī)定

出讓土地使用權(quán)是國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個(gè)特征

1、取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。國(guó)家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)利益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國(guó)家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。

2、取得的土地使用權(quán)是有期限的。土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過(guò)法律限定的最高年限。

3、取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對(duì)土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，合法權(quán)。綜合上面所說(shuō)的，土地使用權(quán)對(duì)于擁有土地的人來(lái)說(shuō)是必須要存在的一個(gè)權(quán)利，而對(duì)于這個(gè)權(quán)利登記的時(shí)候就要看自己是什么時(shí)候進(jìn)行記載登記薄的時(shí)間；只要一旦登記那么這個(gè)權(quán)利就真正的屬于自己，同樣也需要開(kāi)始繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。