起訴男方把貸款女方除名該怎么操作?
一、該怎么起訴男方把貸款女方除名
房子是男方在婚前買的,若雙方對此沒有特殊約定的,該房子屬于夫妻個人財產(chǎn),在離婚時不予分割。第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產(chǎn)1、一方的婚前財產(chǎn);
2、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;
3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),等等。
二、男方起訴跟患有精神病的老婆離婚,婚前男方銀行有貸款的會判給女方一部分嗎
1、精神病人是不具備完全行為能力的人,不適合協(xié)議離婚。因為精神病人不具備獨立甄別事物的能力,如果雙方在離婚時,有一方不具備完全的行為能力,另一方采取欺騙或者隱瞞的方式離婚的,發(fā)現(xiàn)后可以選擇起訴要求法院撤銷民政部門核發(fā)的離婚證和離婚協(xié)議?! ?br>
2、另外,想離婚的一方可以選擇訴訟的方式離婚。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》第三條規(guī)定婚前隱瞞了精神病,婚后經(jīng)治不愈,或者婚前知道對方患有精神病而與其結(jié)婚,或一方在夫妻共同生活期間患精神病,久治不愈的,視為夫妻感情確已破裂。一方堅決要求離婚,經(jīng)調(diào)解無效,可依法判決準予離婚。
引用法規(guī)
[1]《關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》 第三條
三、貸款的房子寫的是男方名下,是否能加女方的名字,已經(jīng)領(lǐng)證了
貸款中的房屋加名需要將貸款結(jié)清后,解除抵押登記后再增加共有人。因為抵押中的房產(chǎn)加名或減名為影響抵押權(quán)人押品風險,夫妻之間增加共有人只需80元登記費,夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。具體流程
1、向銀行申請?zhí)崆斑€款
2、辦理提前還款,領(lǐng)取結(jié)清證明、它項權(quán)證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續(xù)
4、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續(xù)。
四、買房時合同兩個人的名字,女方做的貸款,辦證的時候能就寫男方的名字,女方繼續(xù)還貸嗎
可以。
按揭貸款的基本流程如下
實地看房
信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察;
產(chǎn)權(quán)驗證;
產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件,到房管局交驗身份證原件及房本原件,進行驗證,并辦理相關(guān)手續(xù);
簽署合同
銀行認真核對校驗客戶的資料原件,鑒別所有簽字人員的真實性,監(jiān)督客戶簽字,收取房產(chǎn)證原件及訂金(具體數(shù)額由買賣雙方確定),復(fù)印資料,提醒雙方在該行辦理帳戶;
填寫合同
銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料,填寫合同;
繳費義務(wù)
銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后,通知客戶交費;
產(chǎn)權(quán)過戶
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);貸款人準備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù);
銀行放款。
五、男方婚前貸款買的房子,假如離婚了,想把房子給女方,需要怎么證明
1、持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;
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