一、不貸款有房產(chǎn)證副本嗎

不貸款沒有房產(chǎn)證副本的。
而且產(chǎn)權(quán)證不分什么正副本的，產(chǎn)權(quán)證如果產(chǎn)權(quán)人為一人，那只有一本的，如果為夫妻二人共有，有產(chǎn)權(quán)證就是兩本，兩本產(chǎn)權(quán)證并不分什么正副本，只是每本有一個(gè)人的名字，然后有共有人信息。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十三條
不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存。不動(dòng)產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。 行政區(qū)域變更或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。

引用法規(guī)
[1]《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十三條

二、買房子有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證有副本嗎？

無(wú)論是現(xiàn)房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產(chǎn)證的。在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證。開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用。約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》的，購(gòu)房人如何核驗(yàn)房產(chǎn)證，因?yàn)檫@種情況下購(gòu)房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證。開發(fā)商或代理公司代交稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。由此可知貸款買房子有房產(chǎn)證嗎的答案是肯定的

三、房子沒有房產(chǎn)證，沒房產(chǎn)證的房子能貸款嗎

1、不能貸款。

2、向銀行貸款需要進(jìn)行相應(yīng)的抵押，但是，樓房沒有房產(chǎn)證不能證明貸款人是房屋的所有人，不能證明貸款人是對(duì)房屋進(jìn)行有權(quán)處分，銀行不會(huì)批準(zhǔn)其貸款。所以，沒有房產(chǎn)證的樓房不能貸款。

四、沒有房產(chǎn)證，貸款買房，能不能貸款

1、如果沒有辦理房產(chǎn)證的，自己不是房屋的所有權(quán)人，不能轉(zhuǎn)讓房屋，但是可以買賣，沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)證并不影響房屋買賣合同的效力是有充分的理論依據(jù)和法律依據(jù)的。

2、法律依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定是管理性規(guī)范,沒有依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,”不得轉(zhuǎn)讓“應(yīng)該理解為不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù),而不是說房屋買賣合同無(wú)效。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十八條