借款合同中的擔保方式有哪些?
一、借款合同保證有哪些擔保方式
借款合同抵押擔保方式包括1、不動產(chǎn)抵押/不動產(chǎn)抵押是以不動產(chǎn)作為抵押品的信用行為。
2、動產(chǎn)抵押。動產(chǎn)抵押是指債務人或第三人以動產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔保的抵押形式。
3、企業(yè)抵押。企業(yè)抵押貸款是指企業(yè)作為借款人,以不動產(chǎn)抵押作為抵押物,獲得貸款的方式。
4、共同抵押。
5、最高額抵押。
二、個人借款,擔保合同怎么寫?
個人借款擔保合同怎么寫下面給出一個范本,你可以參考一下。范本一 編號 年 字第 號 甲方(擔保人) 乙方(借款人) 住址 電話 丙方(反擔保人) 住址 電話 甲方根據(jù)乙方的申請,同意為乙方向(以下簡稱貸款行)提供擔保,甲、乙、丙三方依照國家法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同?! 〉谝粭l 甲方擔保的范圍、期限、方式1、乙方向貸款行借款本金 元,借款期限 個月。甲方愿就上述借款,為乙方向貸款行提供擔保,具體擔保范圍以甲方與貸款行簽訂的《保證合同》為準?! ?/p>
2、甲方的保證期間為《借款合同》中約定的主債務(各)履行期屆滿之日起兩年?! ?/p>
3、甲方提供的擔保方式為連帶保證擔保?! 〉诙l 反擔保的方式、范圍、期間
1、丙方向甲方提供反擔保,承擔連帶保證責任?! ?/p>
2、丙方保證反擔保的范圍為甲方為乙方代償?shù)娜靠铐棧簧鲜龃鷥斂钭愿犊钪掌鸬睦?;乙方應向甲方支付的違約金、賠償金;實現(xiàn)追償權的費用(訴訟費、律師費等)
3、丙方保證期間為自甲方代償之日起兩年?! ?/p>
4、乙方(或第三人)以有權處分的向甲方提供抵押反擔保,并由甲方與乙方(或第三人)簽訂《抵押反擔保合同》?! 〉谌龡l 甲方的追償權
1、乙方如不能按《借款合同》約定還本付息,甲方在履行了保證義務代乙方清償債務后,有權向乙方、丙方追償?! ?/p>
2、在乙方借款期限內(nèi),如乙方出現(xiàn)本合同第四條第三款情形之一,甲方認為這些情形可能影響借款按期歸還,則無論借款是否到期,甲方均有權要求乙方無條件提前歸還銀行未到期借款本息;甲方也可視具體情況提前代償未到期借款本息,在代償后,向乙方、丙方追償?! ?/p>
3、追償權的范圍包括甲方為乙方代償?shù)娜靠铐?;上述代償款自付款之日起的利息;乙方應向甲方支付的違約金、賠償金;實現(xiàn)追償權的費用(訴訟費、律師費等) 第四條 乙方的義務
1、乙方應在《借款合同》簽訂后三日內(nèi)將《借款合同》原件送交一份給甲方留存。乙方應按《借款合同》約定的方式、時間、款項履行還款義務,并提供還款單據(jù)給甲方?! ?/p>
2、在本合同有效期內(nèi),乙方自愿接受甲方有關財務、生產(chǎn)經(jīng)營、貸款使用情況的檢查,甲方有權查詢乙方在貸款行的所有借款和還款情況?! ?/p>
3、發(fā)生下列情形之一,乙方應及時通知甲方 1經(jīng)營機制發(fā)生變化,如實行承包、租賃、合并、分立、股份制改造、合資等; 2涉及重大經(jīng)濟糾紛、訴訟; 3破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷執(zhí)照、被撤銷; 4法人代表、住所、人事發(fā)生重大變化; 5經(jīng)營狀況惡化,或效益嚴重滑坡; 6在經(jīng)營中出現(xiàn)違法行為。
4、乙方應向甲方支付擔保費,支付標準為甲方為乙方擔保貸款本金的2‰(月),并在甲方與貸款行簽訂《保證合同》之前一次繳清?! ?/p>
5、乙方應向甲方預交違約保證金 元,乙方若按《借款合同》的約定歸還銀行借款,則該保證金予以退還;反之,不予退還,甲方有權從該保證金中結(jié)算追償費用/代償款/違約金/賠償金等。
6、乙方如不能按《借款合同》約定還本付息,造成甲方不能解除擔保責任,從借款到期之日起,甲方按原擔保費收費標準加收逾期擔保費。
7、如出現(xiàn)甲方代償情況,乙方應支付甲方代償金額10%的違約金,若因此給甲方造成損失且違約金不足以賠償?shù)?,乙方應支付相應的賠償金?! ?/p>
8、乙方、丙方如不能履行《借款合同》和本合同約定的義務,甲方有權在新聞媒體上對其違約行為、信用度低下進行公告,乙方、丙方承擔公告費用并不得提出任何異議。
引用法規(guī)
[1]《借款合同》 第二條
[1]《抵押反擔保合同》 第三條
[1]《借款合同》 第四條
[2]《借款合同》 第四條
三、借款擔保合同怎么寫?
擔保借款合同合同編號______________ 貸款方___________________________ 借款方___________________________ 擔保方___________________________ 三方經(jīng)過充分協(xié)商,特簽訂本合同?! 〉谝粭l 自_______年______月______日至_______年______月______日,由貸款方提供借款方_________貸款_________元。借款、還款計劃如下 第二條 貸款方應按期、按額向借款方提供貸款,否則,應按違約數(shù)額和延期天數(shù),付給借款方違約金,違約金數(shù)額的計算,與逾期貸款罰息同?! 〉谌龡l 貸款利率,按銀行貸款現(xiàn)行利率利息。如遇調(diào)整,按調(diào)整的新利率和計息辦法計算?! 〉谒臈l 借款方應按協(xié)議使用貸款,不得轉(zhuǎn)移用途。否則,貸款方有權停止發(fā)放新貸款,直至收回已發(fā)放的貸款。 第五條 借款方如不按規(guī)定時間、額度用款,要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)、按借款利率的50%計算?! 〉诹鶙l 借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期,借款方至遲在貸款到期前三天,提出延期申請,經(jīng)貸款方同意,辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半,貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款,加收罰息。 第七條 借款方的借款由擔保人用_________作擔保?! 〉诎藯l 貸款到期后一個月,如借款方不按期歸還本息時,由擔保單位(或擔保人)負責為借款方償還本息和逾期罰息?! 〉诰艞l 解決合同糾紛的方式執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由_________仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴) 第十條 補充條款______________________________________________________. 第十一條 本合同一式_________份,借貸款雙方各持正本_________份,擔保方_________份,_________公證處一份?! 〉谑l 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效?! ≠J款方(公章)__________________ 代表人(簽字)__________________ __________年__________月________日 借款方(公章)__________________ 代表人(簽字)__________________ __________年__________月________日 擔保方(公章)__________________ 代表人(簽字)__________________ __________年__________月________日 簽訂地點________________________ 這就是關于擔保借款合同怎么寫的范本,希望對你有幫助
四、借款擔保人寫保證合同是否有效?
保證人為借款提供擔保時,擔保人寫的保證合同,如果當事人有民事行為能力,是真實意思表示,不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的,具有法律效力。《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條
五、借款合同中的擔保合同的效力是怎么規(guī)定的?
最高院1994年4月15日發(fā)出的《關于審理經(jīng)濟合同糾紛案件有關保證的若干問題的》(以下簡稱《保證規(guī)定》“法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人同意,為他人提供擔保的,保證合同無效,保證人不承擔保證責任,但應根據(jù)其過錯大小,承擔相應的賠償責任?!薄侗WC規(guī)定》18項“法人的內(nèi)部職能部門未經(jīng)法人同意,為他人提供保證的,保證合同無效,保證人不承擔保證責任,但應根據(jù)其過錯大小,由法人承擔相應的賠償責任。按照國家法律和法規(guī)規(guī)定,有些部門和機構(gòu)不能進行擔保,就是說沒有擔保資格。國家法規(guī)規(guī)定,學校、醫(yī)院等社會福利機構(gòu)不能進行擔保。因為這些部門和機構(gòu)從事的是社會的教育和福利工作,其財產(chǎn)為國家所有,與此同時,這些部門的工作又具有不可中斷性。不可能因為其進行擔保而將其財產(chǎn)執(zhí)行而造成學校停學,醫(yī)院停診。希望以上對于借款合同無效擔保合同的效力的回答可以幫到你。
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