一、你好問一下，針對于婚前父母出資給子女購房是否為贈與

父母為子女結(jié)婚所給付的購房出資，是否均構(gòu)成對子女的贈與，當事人婚后，父母為雙方購房出資，產(chǎn)證登記在夫妻一方名下的，是否可認定父母的購房出資是明確表示為向夫妻一方的贈與？

1、關(guān)于父母婚前出資是否贈與，如果父母在婚前有明確表示的，按照其表示確定；如果表示不明的，從社會常理出發(fā)，一般推定為贈與。若夫妻一方有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則借貸關(guān)系成立。當然，若該證據(jù)應(yīng)當是在當事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。

2、實踐中，對于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發(fā)，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應(yīng)認定為個人所有；若產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。

3、對于實踐中可能發(fā)生的購買其他物品的出資，同樣可根據(jù)上述原則作出相應(yīng)的歸屬認定。

二、父母出資給子女購買的房子，離婚時，房屋如何分配有沒有法律規(guī)定

父母出資的房產(chǎn)離婚時的分割情形如下

1、夫妻一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，該房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時對方無權(quán)分割。若產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，則應(yīng)認定為對雙方的贈與，為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

2、婚前一方父母出資首付貸款購房，婚后夫妻共同償還還貸，如果登記在一方名下，那么這種情形可以先由雙方協(xié)議處理，協(xié)議處理不成，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，但產(chǎn)權(quán)人應(yīng)就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同還貸部分，對一方做出公平合理的補償。如果登記在雙方名下，那么可視為出資方對配偶一方的贈與，并已通過物權(quán)登記行為實際履行。該不動產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，該按揭款屬于夫妻共同債務(wù)，離婚時由夫妻雙方均等分割。

3、由雙方父母出資購房，無論登記在哪一方的名下，離婚時都按照出資份額進行分割。
【法律依據(jù)】
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條，當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二十九條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條

三、咨詢一下父母出資給子女購房的贈與性質(zhì)認定

父母為子女結(jié)婚所給付的購房出資，是否均構(gòu)成對子女的贈與，當事人婚后，父母為雙方購房出資，產(chǎn)證登記在夫妻一方名下的，是否可認定父母的購房出資是明確表示為向夫妻一方的贈與？

1、關(guān)于父母婚前出資是否贈與，如果父母在婚前有明確表示的，按照其表示確定；如果表示不明的，從社會常理出發(fā)，一般推定為贈與。若夫妻一方有證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的，則借貸關(guān)系成立。當然，若該證據(jù)應(yīng)當是在當事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明，尚不足以排除贈與的推定。

2、實踐中，對于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的，從社會常理出發(fā)，可認定為是明確向自己子女一方的贈與，該部分出資應(yīng)認定為個人所有；若產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的，除非當事人能證明父母出資當時的書面約定或聲明，證明出資者明確表示向一方贈與的，一般宜認定為向雙方贈與為妥。該部分出資宜認定為夫妻共同所有。

3、對于實踐中可能發(fā)生的購買其他物品的出資，同樣可根據(jù)上述原則作出相應(yīng)的歸屬認定。

四、父母出資給子女購房的贈與性質(zhì)

一、婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。
二、婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。
三、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。
四、婚前由一方父母出了首付進行購房，房產(chǎn)登記在該方一人名下，婚后進行還貸，該房產(chǎn)仍屬于該方的個人財產(chǎn)，但另一方可在離婚時就婚后共同還貸及增值部分，主張進行相應(yīng)的分割。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《民法典》第1087條規(guī)定離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第1087條