一、買了沒房產(chǎn)證的房子怎么過戶，規(guī)定是什么

買了沒房產(chǎn)證的房子不能過戶。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，該房不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書。

二、辦房產(chǎn)證的新規(guī)定是什么

1.每一套大產(chǎn)權(quán)房子都擁有三種不同的物權(quán)屬性，分別是土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)。居住權(quán)是獨(dú)立于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)外、新增的第三種屬性。可以理解為單純給居住人設(shè)置的1個物權(quán)類型。帶有居住權(quán)的房子原則上無償設(shè)立、不能出租，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。

2.法律依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》 第九條 申請不動產(chǎn)登記的，申請人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請書，并提交身份證明以及相關(guān)申請材料。 申請材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。

引用法規(guī)
[1]《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》 第九條

三、買房新政策是什么？

第一，調(diào)控政策還將繼續(xù)保持穩(wěn)定和持續(xù)，并不會放松。
第二，今年將要松動戶籍制度。國家發(fā)改委近日印發(fā)通知顯示要求全面放寬大城市落戶條件，這表明國家正在積極探索和改革戶籍與城市資源的關(guān)系，房子將不是與城市公共資源掛鉤的唯一條件，將來即使不用買房，依然可以享受與購房者相同的城市資源福利。
第三，今年將繼續(xù)推進(jìn)三四線城市的棚改計劃。
第四，我國要建立促進(jìn)完善房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機(jī)制，“租購并舉”是2018年房地產(chǎn)發(fā)展的重要方向，樓市調(diào)控將不單單從房價入手，建立房地產(chǎn)長效機(jī)制，健全房地產(chǎn)市場的法則，住房市場的租售數(shù)量、租售手段、資源享受方式入手調(diào)控，建立完整健康的租售市場，住房租賃市場規(guī)范化不足和制度缺失將會被填補(bǔ)。
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

引用法規(guī)
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十條

四、單位房改房的買賣流程是什么，有哪些法律規(guī)定

單位房改房的買賣流程是首先雙方當(dāng)事人是關(guān)于購買房屋來進(jìn)行協(xié)商，在達(dá)成一致的意思表示之后就可以簽訂房外賣的合同，并且最終完成過戶的手續(xù)，當(dāng)然在這個過程當(dāng)中的話是需要有一定的費(fèi)用性繳納的，比如說涉及到稅收方面的費(fèi)用等。

五、房產(chǎn)過戶給子女有什么新規(guī)定

根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給子女的規(guī)定是法定繼承人繼承土地、房屋所有權(quán)，免征契稅。根據(jù)遺囑，非法定繼承人繼承死者生前的土地、房屋所有權(quán)，屬于贈與行為，應(yīng)繳納契稅。法定繼承人將來出售繼承的房屋時，需要按照二手房買賣相關(guān)情況，繳納各種稅費(fèi)，但不需要繳納個人意外所得稅。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百零九條
[2]《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條