沒房產(chǎn)證能辦放棄繼承公證嗎?
一、沒房產(chǎn)證能辦放棄繼承公證嗎,有哪些相關(guān)規(guī)定
沒房產(chǎn)證能辦理放棄繼承公證手續(xù)。放棄繼承,又稱“繼承的拋棄”,是指繼承人不接受被繼承人遺產(chǎn)的意思表示,是單方法律行為,繼承人有權(quán)放棄繼承,繼承人作出放棄繼承的意思表示后即喪失了繼承權(quán)。當(dāng)事人放棄繼承的行為必須在繼承開始之后,遺產(chǎn)分割之前以書面形式作出,當(dāng)事人在放棄繼承后可以依法辦理公證手續(xù)。
二、沒房產(chǎn)證能辦放棄繼承公證嗎,有哪些規(guī)定
法律分析
沒房產(chǎn)證能辦理放棄繼承公證手續(xù)。放棄繼承,又稱“繼承的拋棄”,是指繼承人不接受被繼承人遺產(chǎn)的意思表示,是單方法律行為,繼承人有權(quán)放棄繼承,繼承人作出放棄繼承的意思表示后即喪失了繼承權(quán)。當(dāng)事人放棄繼承的行為必須在繼承開始之后,遺產(chǎn)分割之前以書面形式作出,當(dāng)事人在放棄繼承后可以依法辦理公證手續(xù)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條
繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的,視為接受繼承。
受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后六十日內(nèi),作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十四條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條
三、房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證能公證放棄繼承嗎
1、準(zhǔn)備好首付款;
2、買賣雙方需要準(zhǔn)備好身份證、戶口本、結(jié)婚證(未婚的要到戶口所在地開具未婚證明)、房證的原件及復(fù)印件;
3、和賣方一起把準(zhǔn)備好的首付款到銀行做資金管理;
4、和賣方一起到銀行簽定借款合同,銀行審批貸款(需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊證件到場),一般都在5-7個工作日審批完成;
5、簽訂借款合同的當(dāng)天可以和賣方一起到稅務(wù)機(jī)關(guān)報稅;
6、等銀行貸款審批完成,到稅務(wù)機(jī)關(guān)打稅單交稅(貸款未審批完成不能交稅);
7、到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù);
8、等5個工作日房屋產(chǎn)權(quán)證出來以后要作抵押出他項(xiàng)權(quán)利證書,銀行放款;
9、查水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費(fèi)用;
10、首付款資金管理解封,交接鑰匙,搬家。買賣二手房交易流程是什么?買賣二手房 注意事項(xiàng)有哪些?買賣二手房注意 事項(xiàng)有哪些?
1、房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔(dān)。也就是說過戶后房屋出現(xiàn)損害等風(fēng)險,是由買方承擔(dān)的,所以買方需要在過戶前仔細(xì)確認(rèn)房子是否有質(zhì)量問題。
2、目前房價上漲,有業(yè)主會以虛假債務(wù)為由讓法院查封房產(chǎn),讓過戶期間的房產(chǎn)交易終止,買方可以在合同中增加一條條款,約定如果在過戶中因業(yè)主原因房產(chǎn)遭到查封,那么視為業(yè)主違約,必須承擔(dān)違約責(zé)任。
3、如果交房時家具家電出現(xiàn)損壞甚至被搬走,而交房保證金無法彌補(bǔ)時,買方通常很難找到賣家去索賠。所以最好在當(dāng)初約定交房保證金時,盡量把保證金的數(shù)額做大。
4、戶口問題也是交房時容易忽視的地方,所以在交房前,最好在房屋所在地的公安局查閱業(yè)主的戶口是否已經(jīng)遷出。
四、沒有房產(chǎn)證的房子放棄繼承能公證嗎
不能公證的,因?yàn)闊o法提供房產(chǎn)所有權(quán)證明,遺囑按要求寫就有效?!豆C程序規(guī)則》第十八條規(guī)定,自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料(一)自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明;(二)委托他人代為申請的,代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明;(三)申請公證的文書;(四)申請公證的事項(xiàng)的證明材料,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明;(五)與申請公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。引用法規(guī)
[1]《公證程序規(guī)則》 第十八條
五、放棄繼承房屋遺產(chǎn)需要公證嗎
公證是采取自愿原則的,也就是做出放棄遺產(chǎn)的意思表示,自己通過書面表述明示出來,就可以發(fā)生效力.但是為了避免以后的糾紛,辦理公證可能更有法律效力.費(fèi)用要按照遺產(chǎn)價格的比例來收取,你可以到當(dāng)?shù)毓C處問問具休的收費(fèi)價格.《繼承法》規(guī)定“繼承從被繼承人死亡時開始。”“繼承開始后,繼承人放棄繼承的,應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前,作出放棄繼承的表示。沒有表示的,視為接受繼承?!彼裕裆暾堔k理放棄繼承權(quán)公證,有很強(qiáng)的時間性,一定要在被繼承人死亡后,遺產(chǎn)處理前這段時間提出。過了這段時間,公證處均不予受理。如果繼承人不作出放棄繼承的意思表示,則視其為接受繼承,但在遺產(chǎn)分割前,一旦繼承人作出放棄繼承的意思表示,則溯及其自繼承開始不為繼承人。當(dāng)繼承人要求只繼承部分遺產(chǎn)時,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人先辦理繼承權(quán)公證,再為其辦理遺產(chǎn)的析產(chǎn)協(xié)議或放棄遺產(chǎn)的公證。
六、沒房產(chǎn)證能辦放棄繼承公證嗎
通常不可以,因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,不知道房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰,如果明確房屋產(chǎn)權(quán),比如法院判決書,那么是可以做公證的。房產(chǎn)公證的流程及所需材料(一)房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料,如身份證、戶口簿等;2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證,提供購房合同及購房發(fā)票);
3、要求公證的協(xié)議書或合同;
4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。(二)提出公證申請1、提交上述材料后,申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表,提出公證申請資料審查;
2、公證人員核對相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性,并就協(xié)議或合同的詢問當(dāng)事人若干問題,當(dāng)事人配合公證員誠實(shí)作答,并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。(主要就是問對相關(guān)條款、是否清楚明白,協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫,并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果);
3、在公證人員在場的情況下,雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字,公證完成。
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