一、哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件有哪些

一、經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
二、哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房貸款條件有哪些？
職工申請公積金個人貸款應(yīng)具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有有效戶口的在職職工;

3、按照相關(guān)規(guī)定連續(xù)、足額匯繳住房公積金6個月以上;

4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，并有償還貸款本息的能力;

5、具有符合法律規(guī)定的購房合同或協(xié)議;

6、購買首套建筑面積在90平方米（含）以下的普通自住住房，要準(zhǔn)備的首付款比例不低于全部房款的20%;購買首套建筑面積在90平方米以上的普通自住房，要準(zhǔn)備的首付款比例不低于全部購房款的30%;購買第二套普通自住房，住房公積金個人貸款首付款比例不低于全部購房款的50%。

二、擔(dān)保條件具體有哪些，貸款人才能成功貸款

一、貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)能力的自然人、法人或者其他組織，可以作保證人。
二、具體來說，貸款擔(dān)保人需要滿足以下條件

1、具有完全民事行為的自然人；

2、具有合法有效的身份證明，在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蚬潭ㄗ∷?br>

3、沒有明顯的違約記錄，無不良信用記錄，并享有政治自由，人身自由未受限制；

4、能履行擔(dān)保義務(wù)，有穩(wěn)定收入來源與按時足額償還貸款本息的能力。
三、做擔(dān)保人的條件

1、具有完全民事行為的自然人,年齡在18（含）-65周歲（含）之間;

2、具有合法有效的身份證明,在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蚬潭ㄗ∷?

3、沒有明顯的違約記錄,無不良信用記錄;

4、能履行擔(dān)保義務(wù)。
法律依據(jù)
《民法典》第683條機(jī)關(guān)法人不得為保證人，但是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第683條

三、哈爾濱住房公積金貸款對象應(yīng)當(dāng)符合哪些條件

1、、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3、、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

四、哈爾濱公積金貸款買房需要什么手續(xù)，需要什么流程

您好，讓我來告訴您公積金貸款買房需要什么手續(xù) 住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項準(zhǔn)予發(fā)放“個貸”的住房時，可以申請政策性住房貸款。 一、申請職工住房抵押貸款需具備哪些條件

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；

2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；

3、有不少于購房總價款30%的自籌資金；

4、同意用所購住房作抵押；

5、同意辦理貸款綜合保險；

6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；

7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。 二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么 第一步有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實施集資建房的單位）詢問，如該項目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。 第二步借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人 （一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件； （二）合法有效的《商品房買賣合同》； （三）已繳納不低于購房總價款30%自籌資金的憑據(jù)； （四）借款人及配偶收入證明； （五）婚姻狀況證明（含單身證明）； （六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見； （七）公積金管理中心要求的其他資料。 第三步到經(jīng)辦人員通知的地點簽訂借款合同并辦理個人住房貸款保險，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。

五、哥哥最近要買房子，所以要去貸款，問貸款擔(dān)保人的條件是什么

1、保證人與債權(quán)人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協(xié)議在最高債權(quán)額限度內(nèi)就一定期間連續(xù)發(fā)生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。

2、一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

六、法人房產(chǎn)按揭貸款要哪些條件

1在辦理法人房產(chǎn)按揭貸款時需要滿足的條件如下

1、合法經(jīng)營且無不良記錄；

2、實際控制人無不良嗜好、無不良信用記錄；

3、成立二年（含）以上或?qū)嶋H控制人在本行業(yè)從事三年（含）以上；

4、主營業(yè)務(wù)清晰，但不得以房產(chǎn)出租經(jīng)營為主業(yè)；

5、有正常的資金需求，按揭房產(chǎn)、動產(chǎn)用于企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，且現(xiàn)金流來源較穩(wěn)定。