一、請問婚前房產，婚后增值部分，是共同財產嗎

自然增值是指在財產所有人擁有的財產因所有人以外的變化因素的存在而出現的價值增長狀態(tài)，財產所有人在此一狀態(tài)的發(fā)生過程中并未起到任何積極推動的作用，即財產所有人并未將原有財產投入到價值再生產的過程中，財產增值的原因是由于外在的因素造成。房屋的增值部分，因所有人以外的變化因素的存在而出現的價值增長，是屬于自然增值。如果父母還想贈與財產的話，就要考慮清楚了。這時要是沒有說清楚只是對自己子女一方的贈與，那一般都是視為對子女夫妻雙方的贈與，也就是說這部分贈與的財產會被認定為夫妻共同財產，日后要是離婚的話就需要做出分割。

二、婚前共同購房怎么算共同財產，婚前共同購房怎么算

1 根據雙方購房的目的來判定。這種情況下如果沒有證據是表明是贈與的，且是出于結婚的目的買房，那么判定為夫妻共同財產。但是如果有證據可以表明是贈與的，則不判定為共同財產，是個人贈與行為。

2.

2 根據是否形成婚前同居關系來判定。如果說，在婚前已經有了同居的行為，并且是雙方共同出資買房，那么房子也屬于夫妻共同財產。但具體是否能判定為夫妻共同財產，還是要根據同居時是否以夫妻名義。

2.

3 根據另一方能否提供出資證明來判定。

三、婚前購買的房子婚后算共同財產嗎，法律上的標準是什么

律師解答
婚前購買的房子，如果是登記在一方名下，在夫妻結婚后一般是不算夫妻共同財產。如果在結婚后加上了對方的名字屬于夫妻共同財產。
根據《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
根據《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十二條
[2]《民法典》 第一千零六十三條
[1]《民法典》 第一千零六十三條
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

四、婚前老公的全款房，婚后加名可以算夫妻的共同財產嗎

1、婚后房產證加名屬于夫妻共同財產，房產證加名婚后雙方對該財產有分割的權利，如果有分割協(xié)議就按照協(xié)議辦，沒有協(xié)議的，向人民法院提出訴訟，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則實際情況依法劃分。

2、法律依據《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎金、勞務報酬;
（二）生產、經營、投資的收益;
（三）知識產權的收益;
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

五、怎么區(qū)分婚前婚后財產，如果婚前貸款買的房，算婚前財產嗎

1、如果是在結婚前就貸款買的房子屬于婚前財產，如果是婚后貸款買的房子則屬于婚后財產，因為婚前財產的界定主要看財產的取得時間。如果在婚前取得就是婚前財產。如果在婚后取得就是婚后財產。

2、法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財產為夫妻一方的個人財產
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條