工程設計合同的簽約流程有哪些?
一、工程設計合同的簽約流程是怎樣的?
從項目最初接洽、項目跟蹤、簽約談判、修改工程合同與簽約、方案設計、施工圖、施工配合、竣工驗收,做過全程的業(yè)務經理和項目負責人和專業(yè)負責人的工作,只是沒有注冊建筑師資格,不能簽負責人欄。
二、工程承包合同簽訂流程是怎樣的?
1、合同簽訂審核。
2、合同預算部負責合同的起草、談判和組織會簽。
3、各部門合同審核的重點。
4、合同的簽署、蓋章和執(zhí)行。
三、工程分包合同的審批流程有哪些
關于工程分包合同的審批流程的回答為一、立項審批1 、項目立項申請報告書(原件一份)
2 、項目建議書或項目可行性研究報告(一份)
3 、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書(一份)
4 、項目建設投資概算(一份)
5 、銀信部門出示的資金證明(原件一份)
6 、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(復印件一份);(房地產項目需提供資質證明一份)
7 、項目地形圖(一份)
8 、有關職能部門的意見。 二、規(guī)劃設計
1 、由市規(guī)劃局根據城市總體規(guī)劃和立項文件核發(fā)勘察設計紅線,提供規(guī)劃設計條件。
2 、建筑設計分為三個階段,即方案設計、初步設計和施工設計。
3 、市城建局負責聯(lián)系市有關部門對初步設計進行會審批復。
四、發(fā)包人未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù),建設工程合同是否有效
1、若當事人以發(fā)包人未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由,請求確認建設工程施工合同無效,起訴前發(fā)包人仍未取得建設工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的,建設工程施工合同無效。
2、若發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理的,則合同有效。
風險提示建設工程施工合同具有下列情形之一的,應當依據民法典的規(guī)定,認定無效
(一)承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質或者超越資質等級的;
(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的;
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
五、工程設計合同的簽約流程是什么
工程勘察合同簽約流程是首先由公司合同預算部起草合同,參與合同談判,組織會簽;然后由工程部審核合同的各項技術條款,物質采購部審核各種材料采購與供應條款,財務部審核合同付款、發(fā)票納稅等條款,法律顧問分析判斷合同風險,主管領導負責合同整體審核,最后經總經理審定批準簽約。
【法律依據】
《民法典》第七百八十八條,建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
《民法典》第七百八十九條,建設工程合同應當采用書面形式。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第七百八十八條
[1]《民法典》 第七百八十九條
六、合同審批流程是如何
1、凡屬公司生產經營合同(除當期一次性消耗低值易耗品的零星采購業(yè)務外),一律采取書面形式簽訂合同,嚴禁口頭協(xié)議和非正式書面協(xié)議,杜絕合同履行在先、簽訂在后的行為。
2、合同分類
(
1)投資合同、融資合同
(
2)施工合同
(
3)分包合同
(
4)采購合同
(
5)租賃合同
(
6)內部承包合同
(
7)其他合同
3、公司必須組織合同評審,經過洽談、修改、完善,努力改善合同條件。要求各部門參加、主管領導審核、法律顧問評審、公司總經理審批。
4、合同評審程序
擬定合同要點并交底—公司(分公司)公司(分公司)各部門評審(分公司將合同及評審意見報公司—公司各部門評審)—主管副經理評審—公司法律顧問評審—公司整理評審意見—評審意見反饋—公司(分公司)修改合同—合同洽談—洽談情況及時反饋公司—最終合同報公司簽署意見—主管副總經理審核/總經理審批。
5、禁止未經公司進行合同要點審查、交底自行與業(yè)主洽談合同形成正式合同文件后報公司評審的行為;禁止未按公司要求評審合同擅自簽訂合同的行為,否則由當事人承擔習慣經濟、法律責任。
6、以公司名義對外發(fā)出的經濟類函件需經公司審核批準后,方可對外發(fā)出。
7、 合同評審的基礎資料
根據項目的具體情況提供以下基礎資料發(fā)包人基本情況、項目基本情況說明;分包或供方簽訂合同的主體資格證明資料;招投標文件及詢標、評標資料、往來函件等相關資料;成本及效益分析;資金計劃及籌措說明(墊資及資金投入較大時需提供此說明);中標通知書;合同;分公司或項目經理部評審意見。
8、一般情況下,合同評審時間為自收到評審文件起72小時內完成,加急合同評審時間不少于24小時;合同評審人員必須簽署明確意見,不得以口頭代替或只簽名不表意見
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