一、婚后購房，已領(lǐng)取房產(chǎn)證，時(shí)貸款房屋如何分割，怎樣分割,法律的規(guī)定是什么

婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條

二、婚前房產(chǎn)怎樣分割，婚前房產(chǎn)如何分,法律有哪些規(guī)定

婚前房產(chǎn)的分割如下

1.夫妻一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買房，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚不分割。

2.夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

三、家庭財(cái)產(chǎn)分配法是如何規(guī)定的？

是由同一順序的各繼承人均等分配遺產(chǎn)。一般情況是指同一順序的各個(gè)法定繼承人，彼此在生活狀況。勞動(dòng)能力以及對(duì)被繼承人所盡撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)等方面，情況基本相同，條件大致接近。所謂“均等分配遺產(chǎn)”是指同一順序的各個(gè)法定繼承人所取得的被繼承人遺產(chǎn)數(shù)額比例相同，沒有明顯差別。

四、共有房產(chǎn)分割如何辦理，規(guī)定是什么

共有房產(chǎn)分割手續(xù)的辦理

1、雙方當(dāng)事人持分割房產(chǎn)協(xié)議書、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、身份證等證件材料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)變更登記；

2、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審查相關(guān)證件材料，詢問當(dāng)事人的分割房產(chǎn)的意愿；

3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核實(shí)材料后，辦理變更登記，且一方保留房產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向另一方作價(jià)補(bǔ)償。

五、婚前財(cái)產(chǎn)分割有什么規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)分配是否必須

婚前財(cái)產(chǎn)為一方財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般不分配。但夫妻雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)有約定的按照約定。
婚前財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。包括婚前個(gè)人勞動(dòng)所得財(cái)產(chǎn)、繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)以及其他合法財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還是不動(dòng)產(chǎn)，是有形還是無形財(cái)產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到法律保護(hù)。
婚前財(cái)產(chǎn)約定需要具備的條件有

1、雙方必須有明確、真實(shí)的意思表示，并且是自愿的;

2、必須是合法的，不得違反男女平等原則，不得損害婦女和子女的利益;

3、要采用書面形式;

4、約定不得損害不知道該約定的善意第三人的利益。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零六十五條，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。
夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零六十五條
[2]《民法典》 第一千零六十二條
[3]《民法典》 第一千零六十三條